[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 신사초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건주변에는 접면도로 등에 따라 공동주택 등의 각종 주거용건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 공공시설, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브)지붕 8층 건물 내 2층 202호로서,외벽 : 외장석재마감 등,내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 본건 대상물건의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이나 현장조사시 주거용(주택)으로이용중인 것으로 파악되니 유의바람.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건의 경우 이용상 대체로 장방형에 가까운 토지로서 용도복합건물(금강블루)의 건부지로이용중임.
[인접도로상태] 본건은 남서측으로 접한 세로수준의 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과),가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).
[공부와의 차이] 본건 대상물건의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이나 현장조사시 주거용(주택)으로이용중인 것으로 파악되니 유의바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
제2층 제202호 전부
2016.06.23.
2016.06.23.
2024.01.11
225,000,000
있음
2016.06.15.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함
2. 공부상 용도는 제1종근린생활시설이나(의원)이나 현장조사시 주거용(주택)으로 이용중.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 은평구 신사동 소재 신사초등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.07. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
696,376,971원
515,277,556원
61%
3.4회
6개월
15건
472,666,183원
338,299,393원
59%
4.7회
12개월
26건
360,303,567원
258,776,535원
63%
3.8회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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