[위치/주위환경] 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 운천역 동측 통일로변에 위치하고, 주위는 농경지, 임야및 자연취락이 혼재하는 국도변 농경지대임.
[교통상황] 통일로(1번 국도)에 접해 있어 제반 교통여건은 양호함.
[형태/이용상태] 부정형(길이 약 70m, 평균 폭 약 5.7m)의 토지로 무궁화 등 수목이 식재되어 있음.
[도로상태] 남측으로 대로(통일로, 1번 국도)에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역임.
[제시외 물건] 지상에 무궁화 등 수목 수주가 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 답이나 현재 전(수목 식재)으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
공부상 답이나 현황은 전(수목 식재)로 이용중임. 지분경매임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 지목은 `답`이나 현황은 도로 옆 인도에 붙어있는 노지형태이며 제시외 나무가 식재되어 있고 풀이 우거져있으며 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 운천역 동측 통일로변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 77,096,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.8.2. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
