[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 두동면 봉계리 배내이중마을 동측 인근에 소재하며 주변은 농촌지대로 기존마을, 농경지, 산지 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 북서측으로 소폭의 비포장 농로로 접근가능함.
[형태/이용상태] 완경사지대의 부정형지로 답이며 북서측 일부가 간이상수도시설부지 및 진입농로로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이며 북서측으로 비포장 농로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞
[제시외 물건] 울주군청 건설과에서 관리하는 간이상수도시설이 소재하며 이를 감안하여 토지를 평가하였음.
[공부와의 차이] 지적도면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음).
2. 북서측 일부가 간이상수도시설부지 및 진입농로로 이용중임. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 간이상수도시설(울주군청 건설과 관리) 소재를 감안한 가격임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 울주군 두동면 봉계리에 소재하며, 공부상 답이나 현황은 잡풀이 자생하는 묵답으로 확인되며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
울산광역시 울주군 두동면 봉계리 배내이중마을 동측 인근에 소재하며 주변은 농촌 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.12. 근저당권
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