부산시 기장군 정관읍 매학리 531-21에 있는 주택
부산지방법원 부산동부지원 2023타경3433이고요
감정가격은 534,246,720원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 273,534,000원입니다. 2024.10.21(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반 제반교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 동하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 2단 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일:2003.09.27) 외 벽: 사이딩 마감 등, 내 벽: 벽지, 일부 타일 등, 바 닥: 장판지, 일부 타일 등, 창 호: 샷시 2중창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 1) 후첨‘지적 및 건물개황도’참조.(기호㉠-㉢) 2) 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 영향 별무할 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
미상
2021.07.09
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
박수훈 : 소유자의 동생이라고 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 가스보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(2,779,835원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경5620(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.10.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
