[예산군 예산읍 아파트] 충청남도 예산군 예산읍 역전로126번길 24-10, 경매투자문의 <2024타경15493> 충청남도 아파트 경매
충청남도 예산군 예산읍 역전로126번길 24-10,에 있는 아파트
대전지방법원 홍성지원 2024타경15493이고요
감정가격은 26,500,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 18,550,000원입니다. 2024.08.20(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.
[위치/주위환경] 본건 기호 2는 충청남도 예산군 신양면 연리 소재 "연리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 제반교통상황은 다소 불편시됨.
[형태/이용상태] 기호 2 : 세장형의 평지로서 현황 "답" 으로 이용중임.
[도로상태] 기호 2 : 북측으로 폭 2미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천구역(연동천)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(연동천)＜소하천정비법＞ 임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대미상.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "금오초등학교" 남측 인근에 위치하는 아파트(유익아파트)로서 주위는 공동주택(아파트)단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 "예산종합터미널"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상15층 건물내 제7층 제7124호 로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 창 호 : 샷시창호마감 등임.
[이용상태] 아파트 1개호로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서 현황 "아파트 건부지 등"으로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 2차선 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 324-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 임. 324-7, 152-4, 152-20 3필지는 324-1에 합병됨(1998.04. 20, 토지대장).
[공부와의 차이] 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상의 대지권의 목적인 토지 4필지 중 3필지( 324-7, 152-4, 152-20)가 기준시점 현재 324-1로 합병되어 있으며, 공부상 324-1, 324-7의 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 지목은 "과수원" 이나 324-1로 합병 후 토지대상 상 지목은 "대"로 변경되어 있음.
[참고사항] 임대미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 부동산의 표시에는 1번 부동산의 도로명주소가 `역전로126번길 24-10`으로 표시되어 있으나 현황 도로명주소는 `역전로126번길 24-12`로 사용중임. {역전로126번길 24-10에는 전입세대 및 외국인체류자가 없으나 현황 도로명주소인 역전로126번길 24-12에 박은혜 세대 전입되어 있음}
- 2번 부동산은 현황 `답`으로 부동산의 북단에 농로와 접함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건 기호 2는 충청남도 예산군 신양면 연리 소재 "연리마을회관" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.02. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
