[제주시 외도일동 근린상가] 제주도 제주시 우정로7길 14, 8층802호 경매상담 <2023타경11899> 제주도 근린상가 경매
제주도 제주시 우정로7길 14, 8층802호에 있는 상가
제주지방법원 2023타경11899이고요
감정가격은 206,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 70,658,000원입니다. 2024.11.26(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 외도이동 소재 “외도동주민센터” 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 학교 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 8층건 중 제8층 제801, 제8층 제802호로서, 외벽 : 드라이비트 및 대리석 마감 등, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 하이샷시창호 등임.
[이용상태] 기호 1) 오피스텔로 이용중임. 기호 2) 사무소로 이용중임.
[설비내역] 기호 1) 기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어 있음. 기호 2) 기본위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로서, 오피스텔 및 사무소 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
802호
2022.03.21
미상
미상 [월]25,000
없음
2022.3.1.부터~2027.2.28.까지
매각물건명세 비고
이수진 : 임차인 이수진 세무서 발행 '상가건물 임대차 현황서'에 의하면 임차인으로 등록되어 있으나 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 부동산의 점유관계 : 본호에 등록된 전입세대주를 확인한 바, 전입세대확인서 발급일(2023.12.06.자) 현재, 전입세대주는 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 이수진이 임차인으로 등재되어 있으나 점유 사용여부 및 임대차 관계등은 알수 없음(상가건물임대차현황서상 보증금: 미상, 차임: 25,000, 사업자등록신청일자: 2022.03.21.임)
- 감정평가 시 본건 내부 확인을 위하여 수차례 현장 방문하였으나, 거주자 폐문 부재 등의 사유로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당 관련 공부(건축물현황도), 탐문 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
제주특별자치도 제주시 외도이동 소재 “외도동주민센터” 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
417,714,001원
224,392,536원
47%
2.9회
6개월
20건
422,637,656원
239,046,875원
52%
2.6회
12개월
31건
973,526,794원
559,207,984원
53%
2.5회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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