[화성시 영천동 근린상가] 경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층138호 경매대행 <2023타경83921> 경기도 근린상가 경매
경기도 화성시 동탄순환대로 830, 1층138호에 있는 상가
수원지방법원 2023타경83921이고요
감정가격은 4,187,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,436,141,000원입니다. 2024.11.22(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동고등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물동탄에스케이브이원센터 제1층 제138호, 제139호, 제140호, 제141호, 제142호, 제143호)으로서, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 학교 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로제반 주위 환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 동측(동탄대로)으로 대중교통 수단을 이용할 수 있는노선버스정류장이 소재합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제1층 제138호, 제139호,제140호, 제141호, 제142호, 제143호로서, (사용승인일 : 2019.01.29.) 외벽 : 복합 판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 내부인테리어 등 마감. 바닥 : 타일깔기 등 마감. 창호 : 강화유리 및 알류미늄 창호 등입니다.
[이용상태] 본건(가)-(라) 및 (마),(바)는 공부상 근린생활시설이며, 경계벽 없이 각각 이용중이었으나,기준시점 현재 공실상태입니다.
[설비내역] 위생설비(급배수, 급탕), 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등), 주차장,시스템 냉ㆍ난방설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필일단의 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 운동시설(골프연습장), 업무시설의 공업용 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 북측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 35m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 토지기호(1) : 자연녹지지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 기타공공공지시설(동탄2지구)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞. 토지기호(2) : 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 - 본건은 기준시점 현재 소유권대지권이 정리되지 않은 상태로서, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의거 집합건축물 구분소유자의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정되어 있어 향후 소유권 대지권이 귀속정리 등재될 것을 전제로 토지의 적정 소유권 대지권을 포함한 상태로 감정평가하였는바, 경매 진행시 참고 바랍니다. - 본건 (가)-(라) 4개호, (마),(바) 2개호는 각각 내부 경계벽 등이 없이 이용 중이었으나, 기준시점 현재 공실상태인 것으로 조사되었는바, 경매진행시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.대지권이 미정리된 상태이나, 대지권을 포함한 가격으로 감정평가 하였고, 신청채권자가 대지지분, 대지금액이 명시되어 있는 분양계약서 사본을 제출함.
3.내부 경계벽없이 이용 중이었으나 공실상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 목록 1,2,3,4 점포는 일마레라는 상호가 기재되어 있으나 현재 공실상태로 보임.
- 목록 5,6 점포는 `나주식당`이라는 상호가 기재되어 있으나 내부는 공실상태로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 화성시 영천동 소재 "치동고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 준주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
