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[사하구 다대동 토지/임야] 부산시 사하구 다대동 산48 경매컨설팅 <2023타경3286> 부산시 토지/임야 경매
법원경매 2023타경3286 토지/임야경매
법원경매 2023타경3286 토지/임야경매
법원경매 2023타경3286 토지/임야경매

부산시 사하구 다대동 산48 에 있는 토지/임야
부산지방법원 부산서부지원 2023타경3286이고요
감정가격은 161,856,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 82,870,000원입니다.
2024.11.26(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

입 찰 일 2024.11.26(화) 10:00  (입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [토지(임야)] 부산지방법원 부산서부지원 5계
☎ 051-812-1265
소 재 지 부산광역시 사하구 다대동 산48
사건번호 2023 타경 3286 물건번호 1 물건용도 토지/임야
감정평가액 161,856,000원  채 권 자 에OOO 사건접수일 2023.07.26
최저입찰가 (51%) 82,870,000원 

채 무 자

 이OOO 개시결정일 2023.07.26

입찰보증금

 (10%) 8,287,000원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2023.11.13
경매청구금 292,906,340원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 3,372.00㎡(1,020.03평)
이 물건의 사건번호는 2023타경3286 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 다대동 산48 임야 3372㎡ (1,020.03평)
 진행   (입찰34일전)  
 2024-08-13 유찰 (100%) 161,856,000원 
 2024-09-20 유찰 (80%) 129,485,000원 
 2024-10-22 유찰 (64%) 103,588,000원 
 2024-11-26 진행 (51%) 82,870,000원 
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "홍티마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변 산림지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근은 불가능하나, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 급경사지내 부정형의 토지로 현황 "자연림"상태임.
[도로상태] "맹지"임.
[토지이용계획] 자연녹지지역(2020-11-25)(자연녹지지역), 비행안전구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타사항: 본건 임지상에 확인치 못한 분묘가 있을 수 있으니 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
법원경매 2023타경3286 토지/임야경매
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 갑구 2번 가등기가처분(1955.11.09. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-맹지임. -분묘 소재 여부 불분명함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립할 여지 있음)


김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 사하구 다대동 소재 "홍티마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 21,623,020원 5,000,000원 23% 7회
6개월 4건 58,917,535원 18,871,250원 25% 7.3회
12개월 4건 58,917,535원 18,871,250원 25% 7.3회
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