[경주시 천북면 주택] 경상북도 경주시 천북면 갈곡삼막길 43-47 경매대행 <2024타경10972> 경상북도 주택 경매
경상북도 경주시 천북면 갈곡삼막길 43-47에 있는 주택
대구지방법원 경주지원 2024타경10972이고요
감정가격은 237,577,400원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 81,489,000원입니다. 2024.11.19(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 천북면 갈곡리 소재 "갈곡저수지" 북측 인근에 위치하는 부동산[토지, 건물]으로서, 부근일대는 임야, 농경지, 농가주택 등이 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
[건물구조] 경량철골구조 스페니쉬기와지붕 단층 건물로서,외벽 : 사이딩 판넬 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 전기판넬에 의한 받 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에 같이 제시외건물이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할 때 토지의 가격에 영향이 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
목록 1, 2번 전부
미상
미상
500만 원 [월]월 30만 원
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 경주시 천북면 갈곡리 소재 "갈곡저수지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능. 간선도로. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 237,577,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 63,592,827원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
199,140,749원
113,614,407원
58%
2.3회
6개월
21건
221,435,143원
131,117,481원
56%
2.3회
12개월
27건
229,746,437원
136,723,770원
57%
2.2회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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