[안양시 만안구 아파트형공장] 경기도 안양시 만안구 덕천로152번길 25, 경매문의 <2024타경104124> 경기도 아파트형공장 경매
경기도 안양시 만안구 덕천로152번길 25,에 있는 아파트형공장
수원지방법원 안양지원 2024타경104124이고요
감정가격은 593,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 379,520,000원입니다. 2024.10.22(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 "덕천초등학교" 북동측 인근에 소재하며 부근 일대는 아파트단지, 공장 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층 건물 내 19층 에이1907호로서, 외벽 : 복합판넬 또는 모르터 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 아스타일 마감 등, 천정 : 텍스 붙임 등, 창호 : 샷쉬 구조임.
[이용상태] 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 등록되어 있으며 현재 사무실(상호: DESIGN BY PLAN)로 이용 중임.
[설비내역] 공용시설로 위생 및 급배수시설, 승강기 설비, 소방설비, 주차시설 등이 갖추어져 있으며 본건 내부에 시스템 에어컨 시설이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 단일필지, 다각형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 등고 평탄하며 공장(지식산업센터 창고) 지원시설(기숙사 제2종근린생활시설) 부지로 이용되고 있음.
[인접도로상태] 본 토지의 북서측, 북동측 및 남서측으로 중로1류 또는 중로2류에 접함.
[토지이용계획] 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 공공공지(저촉),공원(소공원)(저촉), 녹지(연결녹지)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉)이며 기타 다른 법령 등에따른 지역, 지구등에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대 관계는 미상임. - 본건은 집합건축물대장(표제부, 갑)상 "위반건축물"로 표시되어 있으니 경매 진행 및 참여 시 참고하시기 바라며 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 집합건축물대장 사본을 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
A동1907호 109.99㎡
2023.08.28
미상
25,000,000 [월]1,200,000
없음
2022.12.01.~2024.11.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 등록되어 있으며 현재 사무실(상호:DESIGN BY PLAN)로 이용 중임
2. 본건은 집합건축물대장상 '위반건축물'로 표시되어 있으니 참고 바람
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 "덕천초등학교" 북동측 인근에 소재하며 부근 일대는 아파트단지, 공장 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 출입 용이. 철근콘크리트조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 593,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
153,263,250원
114,508,750원
71%
3.8회
6개월
13건
190,819,846원
142,114,291원
73%
3.4회
12개월
20건
281,246,956원
206,491,269원
74%
3.2회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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[안양시 만안구 아파트형공장] 경기도 안양시 만안구 덕천로152번길 25, 경매문의 <2024타경104124> 경기도 아파트형공장 경매
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