[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 "천안부영초등학교" 북동측인근에 위치하는 "원앙마을부영아파트" 제203동 제2층 제203호로 위치하며, 주위는 주택 및 공장, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지내 주차장까지 각종 차량의 접근이 가능하고인근에 버스정류장이 소재하며 천안시 중심부, 버스터미널, 고속도로나들목 등이5-15분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.
[건물구조] ▷ 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 건 중 제14층 제1405호로서 (사용승인일: 2018.10.22) 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 등내벽 : 벽지 및 타일 등바닥 : 바닥재 및 타일 등 창호 : 새쉬창호임.
[이용상태] 계단식 아파트임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형으로 자체지반 평탄하게 조성된 아파트단지로 이용 중이며 단지 북측, 남측 및 동측으로 너비 약 10-15미터의 아스콘포장도로에 접함.
[인접도로상태] 단지 북측, 남측 및 동측으로 너비 약 10-15미터의 아스콘포장도로에 접함.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-189)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-58)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(호서대학교천안캠퍼스(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대차내역은 관계인의 부재로 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 "천안부영초등학교" 북동측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 219,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 56,247,058원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.27. 근저당권
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