[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "진주향교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물[원일그린빌라아파트 1동(현황 A동) 5층 503호]로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 5층 503호로서,(사용승인일: 1991.05.24) 외벽: 적벽돌 치장마감 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3.5m 내외의 포장도로가 위치함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 자연경관지구 , 지구단위계획구역(옥봉북동 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m-10m)(중앙2-85)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-216)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 주거환경개선지구＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞임.
[공부와의 차이] 본건 건물은 공부상 "1동"이나 현황 "A동"으로 표기되어 있음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
503호
2011.08.25.
2011.09.20.(전세권설정등기일)
2024.06.07
70,000,000
없음
2011.09.10.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 진주시 옥봉동 소재 "진주향교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 84,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,397,979원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.07.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
301,263,158원
258,280,026원
81%
2.2회
6개월
33건
245,787,879원
211,278,424원
80%
2회
12개월
69건
209,826,087원
175,428,401원
80%
2.2회
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