[경주시 산내면 주택] 경상북도 경주시 산내면 대현리 162-1 경매문의 <2023타경2486> 경상북도 주택 경매
경상북도 경주시 산내면 대현리에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 206.23㎡(62.38평)입니다. 토지면적은 164,845.00㎡(49,865.61평)입니다.
사건번호는 2023타경2486이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,921,139,260원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,431,358,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 143,135,800원을 준비하셔야 합니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리에 소재하며, "대현2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 펜션, 단독주택, 근린상가, 농경지, 임야 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호1,5) : 2필 일단의 세장형 토지로서 주거용건부지 상태임. 기호2,4,6,7,10,11,16-21,23,28,30-32) : 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 도로 (일부 법면)임. 기호3) : 완경사 지대의 부정형 토지로서 일부 토목공사 진행된 잡종지 상태임. 기호8) : 부정형 토지로서 주거용 건부지 상태임. 기호9) : 완경사지대에 다각형 토지로서 잡종지 상태임. 기호12,13) : 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호14) : 부정형의 토지로서 공부상지목 "대" 임. 기호15) : 완경사지대에 세장형의 토지로서 임야 상태임. 기호22,24-27) : 완경사지대에 평탄한 사각형의 토지로서 잡종지 상태임. 기호29) : 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야 상태임. 기호33) : 완경사 지대에 부정형 토지로서 자연림 상태임.
[도로상태] 기호1,5) : 일단으로 포장된 세로로 출입함. 기호2,4,6,7,10,11,16-21,23,28,30-32) : 현황 "도로" 임. 기호3,8,9,12,13-15,22,24,25,26,27) : 폭 약 6-12m 진입로와 접함. 기호29,33) : 맹지임.
[토지이용계획] 기호1,4-7,9,10,15,18-27,32) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), (낙동강) 수변구역, 배출시설설치제한지역, ＜추가기재＞가축분뇨 배출 시설 설치 제한지역(2018.11.29). 기호2,8,14,16,17) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), (낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함). 기호3) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(일 부제한(300)), (낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 가축분뇨 배 출시설 설치 제한지역(2018.11.29). 기호11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(일부제한(300 )),(낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함), 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29). 기호12) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(일 부제한(300)), (낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호). 기호13) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(일 부제한(300)),(낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호28) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), (낙동강)수변구역, 배출시설설 치제한지역. 기호29) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), (낙동강)수변구역, 배출시설설 치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호). 기호30,31) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 배출시설설치제한지역, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), ＜추가기재＞ 가축분뇨 배출시설 설 치 제한지역(2018.11.29). 기호33) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역( 일부제한(200)), 가축사육제한구역(일부제한(300)), 가축사육제한구역(일부제한 (400)), (낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지,＜추가기 재＞가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8).
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 토지 중 공부상지목 "임야" 이나, 현황 토목공사 된 잡종지 상태인 기호3,9,22,24,25,26,27 토지는 경매참가시 허가여부, 허가존속여부, 명의변경가능 여부 등 허가관련 제반사항을 관계기관에 필히 확인하시기 바람. ② 본건 기호15 토지 지상에는 분묘 형태의 토석 무더기가 소재하는 바, 분 묘여부의 정확한 확인이 불가능하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음. ③ 본건 기호12,13,29,33 토지는 경사지 임야로서, 초목이 무성하고 경계가 불분명하여 전체 지표조사를 통한 분묘소재 여부의 정확한 확인이 불가 능한 바, 분묘소재 여부에 구애없이 토지를 평가하였음.
[건물구조] 기호34) 블록구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 외장타일. 내벽 : 벽지 등. 바닥 : 내장 바닥재. 창호 : 샷시창. 기호35) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 외장타일. 내벽 : 벽지 등. 바닥 : 내장 바닥재. 창호 : 샷시창.
[이용상태] 기호34,35) 주택.
[설비내역] 기호34,35) 급배수시설, 위생설비, 난방설비 등.
[부합물/종물] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 경주시 산내면 대현리에 소재하며, "대현2리 마을회관" 남동측 근거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 판넬지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록35]2016.4.27.근저당
[나머지]2015.7.23.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
