[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 "권곡초등학교" 동측 인근에 소재하는 아파트 "서해그랑블2차아파트" 제205동 제9층 제903호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 제9층 제903호 로서,- 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,- 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등- 창호: 새시창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 방송설비, 주차장설비, 전기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단으로 보아 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 지구단위계획구역(아산권곡서해그랑블아파트(2차)), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-01-23)(온양-중로-3-12)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-10-12)(충무초등학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대정화구역(온양제일유치원))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
1)정경옥과 정혜원의 주민등록번호가 일치함.
2)채무자(소유자) 정경옥은 주민등록등본상 정혜원으로 등재되어 있는 것으로 보아 개명을 한 것으로 보임. 사실관계확인 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 아산시 권곡동 소재 "권곡초등학교" 동측 인근에 소재하는 아파트 "서해 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(67,070,311원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경112703(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
