[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 사정동 소재 "경산역" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중.소규모의 아파트, 단독주택, 빌라, 상업용 및 업무용건물, 주유소, 역사, 근린생 활시설, 주상용건물, 종교시설, 나지, 학교, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕 14층건중 제11층 제1106호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1995.09.29) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.
[이용상태] (가) 아파트로 이용중임.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 북동측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 3필일단의 부정형의 토지 로서, 일단의 아파트부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 아파트단지 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 "성암로" , "삼성현로", "경산로", "중앙로", "옥산로" 등과의 연계가 가능함.
[토지이용계획] 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(64)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (177, 경산시고시제2021-14호(2021.2.1.))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(4) (접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사 육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(201 9.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019- 07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(동심유치원)＜교육환경 보호에 관 한 법률＞, 상대보호구역(장산초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞이며, 기호(2): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(177, 경산시고시제2021-14호(202 1.2.1.))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-02)(경산시고시제2020-130 호(2020.7.2.))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(4)(접합), 가축사육제한구역( 2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜ 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다 중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산 시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(동심유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(장 산초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞이며, 기호(3): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(177, 경산시고시제2021-14호(202 1.2.1.))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(4)(접합), 가축사육제한구역(2019-0 7-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용 시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고 시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대 보호구역(동심유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(장산초 등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외 부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문등에 의거 인근 동유형 아파트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 경산시 사정동 소재 "경산역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.5.29.근저당권
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
226,248,148원
168,455,663원
77%
1.4회
6개월
60건
215,311,667원
161,247,370원
76%
1.3회
12개월
101건
209,479,208원
160,468,513원
77%
1.3회
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