[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 "옥산초등학교" 북동측 약 600m 지점 중보마을 남측 인근에 소재하는 토지(과수원)로서, 농촌취락 인근의 농경지대임.
[교통상황] 맹지이며, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정은 편리한 편임.
[형태/이용상태] 대략 사다리꼴의 토지로 인접지대와 대체로 평탄한 과수원(감나무 약20년생 90주)임.
[도로상태] 맹지이며, 인접토지를 경유하여 출입가능하며, 대중교통사정은 양호한 편임.
[토지이용계획] 생산관리지역가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞
[제시외 물건] 동일인 소유로 추정되는 감나무 약20년생 약 90주가 생육중이나 상당기간 관리 부실로 수목의 상태는 불량한 평임. - 수목의 가격은 13,500,000원으로 평가하여 토지의 가격에 포함하였음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 전이나 현황 과수원임.
[참고사항] 토지중 북측 일부는 인접지(268,269)에서 이용하고 있으며, 그 밖의 부분은 경작 여부를 확인하지 못함.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(화장실)이 소재함. (사진참조)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 "옥산초등학교" 북동측 약 600m 지점 중보마을 남측 인근에 소재하는 토지(과수원)로서, 농촌취락 인근의 농경지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1997.2.1. 근저당권
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