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[파주시 금촌동 오피스텔] 경기도 파주시 황골로 65, 1동 경매문의 <2023타경74986> 경기도 오피스텔 경매

의정부지방법원 고양지원 경매13계 2023 타경 74986

입 찰 일	2024.10.23(수) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [오피스텔]				의정부지방법원 고양지원 13계 ☎ 031-920-6325
소 재 지	경기도 파주시 황골로 65, 1동 6층 601호 (금촌동, 아침의뜰2차)				의정부지방법원 고양지원 13계 ☎ 031-920-6325
사건번호	2023 타경 74986	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	181,000,000원	채 권 자	하OOO	사건접수일	2023.10.06
최저입찰가	(100%) 181,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.10
입찰보증금	(10%) 18,100,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.02
경매청구금	88,014,340원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	64.29㎡(19.45평)	토지면적	36.70㎡(11.10평)

이 물건의 사건번호는 2023타경74986 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	황골로 65	889.0 분의 36.7	36.7㎡ (11.10평)
건물	황골로 65	6층 601호 (금촌동, 아침의뜰2차) 철근콘크리트구조	64.29㎡ (19.45평)

진행

기일입찰 (오늘)

2024-10-23 진행

(100%) 181,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 금릉동 소재, ‘경기파주경찰서’ 북서측 인근에 위치하는 아침의뜰2차 제1동 제6층 제601호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재함.
[교통상황] 본건 까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제6층 제601호로서,외벽: 화강석재 및 스톤코트 마감등.
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감등.
창호: 샷시창호임.
[이용상태] 업무시설- 주거용오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전시설, 승강기시설, 주차장시설등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설등으로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 폭 약14m, 북측으로 약8m 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
조OO	601호 전부	2022.12.23	2022.12.02	2023.10.19	130,000,000	있음	2022.12.23~2024.12.22
매각물건명세 비고		조은누리 : 주택도시보증공사에서 임차인 조은누리의 임차보증금 전액에 대하여 권리를 승계함

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

경기도 파주시 금릉동 소재, ‘경기파주경찰서’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.1.06.압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	1건	263,000,000원	130,000,500원	49%	2회

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[파주시 금촌동 오피스텔] 경기도 파주시 황골로 65, 1동 경매문의 <2023타경74986> 경기도 오피스텔 경매

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