[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 서해선 "신천역" 북측 인근에 위치하며 주위는 주상복합건물, 아파트단지,각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상건물까지 차량출입 가능하며 인근에 버스 정류장, 남측 인근에 서해선 "신천역"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상33층 건물 내 제7층 제101동 702호로서외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 강화유리 마감.
[이용상태] 아파트(방3,욕실2,거실,주방/식당,드레스룸,파우더룸,발코니,실외기실,현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비, 방화설비,주차장 시설 등을 갖추고 있음
[토지형상/이용상태] 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상복합아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 토지 동측으로 폭 약 25미터, 남측,북측,서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 시흥시 신천동 소재 서해선 "신천역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(152,639,343원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경63515(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 9. 2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
