[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 와룡동에 소재하는 와룡저수지 남동측에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 급경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나 현황 북측으로 2 미터 내외의 임도가 개설되어 있음.(본건 일부가 도로임.)
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -본건 지상에 분묘 1기가 소재함.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘 1기 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음, 육안으로는 확인되지 않는 분묘가 추가로 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-북서측 일부가 현황 도로로 이용 중인바 이를 감안하여 평가함.
-분묘 1기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 육안으로는 확인되지 않는 분묘가 추가로 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-자생 수목은 토지에 포함하여 평가함.
-지적도상 맹지임.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 사천시 와룡동에 소재하는 와룡저수지 남동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.22.[근저당권]
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
57,872,500원
25,458,250원
44%
5회
6개월
10건
263,074,338원
92,051,800원
39%
5.3회
12개월
23건
169,911,337원
72,379,130원
49%
4.2회
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