[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 ‘동마산IC’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층 건물 내 제12층 제1202호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,창 호 : 샷시 창호 등입니다.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 갖추어져 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 본건 북서측과 남동측으로 대로한면과 각각 접합니다.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(마산구암고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천사유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(마산구암고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `아파트`
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 ‘동마산IC’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 345,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,677,510원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.28. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
