최근본 물건

3억 3901만원 저렴한 고양시 덕양구 2층 상가 경매물건입니다.


경기 고양 덕양구 도내동에 있는 산타플러스원흥 경매 - 건물 66.2㎡(20.0평), 토지 38.0㎡(11.5평)

입찰일	2025.06.04(수) 10:00 (입찰 25일전) 진행상태 : 유찰				의정부지방법원 고양지원 10계 ☎ 031-920-6322
소재지	경기도 고양시 덕양구 도래울1로 21, 2층203호 (도내동,산타플러스원흥)				의정부지방법원 고양지원 10계 ☎ 031-920-6322
사건번호	2024 타경 609	물건번호	0개 물건중 2번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	516,000,000원	채권자		사건접수일	2024.01.25
최저입찰가	(34%) 176,988,000원	채무자		개시결정일	2024.01.26
입찰보증금	17,698,800원	소유자		배당종기일
청구금액	711,332,674원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	66.23㎡(20.03평)	토지면적	38.01㎡(11.50평)

이 물건의 사건번호는 2024타경609 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	도내동 1001	883.3분의 38.01	38.01㎡ (11.50평)
건물	도래울1로 21	2 철근콘크리트구조	66.23㎡ (20.03평)

진행	(입찰25일전)

2025-02-19 유찰

(100%) 516,000,000원

2025-03-26 유찰

(70%) 361,200,000원

2025-04-30 유찰

(49%) 252,840,000원

2025-06-04 진행

(34%) 176,988,000원

[위치/주위환경] 본건(기호1 및 기호2)은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, IKEA고양점, 각급학교, 근린공원, 임야 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 5층 건물 내 2층 202호 및 203호로서 외벽은 석재붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 몰탈위 수성페인팅 등 마감, 창호는 샷시 및 페어글라스 창호입니다.
[이용상태] 본건 기호1과 기호2는 구분건물의 벽체를 제거하고 통합, 일체로하여 사무소로 이용하고 있습니다.
[설비내역] 본건 기호1 및 기호2는 급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 사다리형의 평지로서 집합상가의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 토지는 남동측으로 노폭 약 17m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(원흥공공주택지구)＜공공주택 특별법＞, 상대보호구역(2014-03-17)(다솔유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] *구분건물 벽체: 기호1(202호)과 기호2(203호)는 공부상 구분건물의 경계인 벽체가 있는 것으로 되어 있으나 현황은 구분벽체가 제거되고 없습니다.
*이용상황:▷기호1(202호)은 공부상 제1종근린생활시설(미용원)으로 되어 있으나 현황은 제2종근린생활시설(사무소)입니다.
▷기호2(203호)는 공부상 제1종근린생활시설(세탁소)로 되어 있으나 현황은 제2종근린생활시설(사무소)입니다.
[참고사항] *임대관계 등은 미상입니다.
*기호1 및 기호2는 구분건물 벽체는 없으나 경매평가목적의 특수성을 고려하여 경계벽체의 복구 등 보완을 전제로 평가하였으니 경매참가자는 보완여부를 사전에 확인하는 것이 필요합니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.공부상 제1종근린생활시설(세탁소)이나 현황은 제2종근린생활시설(사무소)임. 2.공부상 구분건물의 경계인 벽체가 있는 것으로 되어 있으나 현황은 벽체가 제거되어 목록1. 202호와 일체의 사무실임. 경계 벽체의 복구 등 보완을 전제로 평가되었음. 복구 등 보완여부 사전에 확인 필요.

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 5층 제1.2종근린생활시설

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6322)입니다.
입찰일은 2025-06-04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	상가,사무실 경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 201동 1층114호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타) 건물: 38.20㎡(11.56평) 토지: 12.07㎡(3.65평)	감정가 951,000,000원 (0회,100%) 최저가 951,000,000원
입찰일 2025-05-15	상가,사무실 경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층109호 (지축동,서연타워주차장) 건물: 148.32㎡(44.87평) 토지: 30.92㎡(9.35평)	감정가 4,428,000,000원 (0회,100%) 최저가 4,428,000,000원
입찰일 2025-05-15	상가,사무실 경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 7층701호 (지축동,서연타워주차장) 건물: 813.64㎡(246.13평) 토지: 169.51㎡(51.28평)	감정가 5,670,000,000원 (0회,100%) 최저가 5,670,000,000원
입찰일 2025-05-15	상가,사무실 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625, 1층118호 (도내동,고양원흥줌시티) 건물: 41.27㎡(12.48평) 토지: 6.34㎡(1.92평)	감정가 981,000,000원 (0회,100%) 최저가 981,000,000원
입찰일 2025-05-15	상가,사무실 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625, 1층117호 (도내동,고양원흥줌시티) 건물: 30.41㎡(9.20평) 토지: 4.67㎡(1.41평)	감정가 723,000,000원 (0회,100%) 최저가 723,000,000원

3억 3901만원 저렴한 고양시 덕양구 2층 상가 경매물건입니다.