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고양시 1층 근린상가경매> 경기 2억 1870만원 싼 근린상가 (1층 13.1평)


감정 7억 2900만원 → 최저 5억 1030만원! 경기 고양 덕양구 삼송동 근린상가 경매를 소개합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1454669

입찰일	2026.01.28(수) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 유찰				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
소재지	경기도 고양시 덕양구 삼송동 289 현대썬앤빌 1층118호				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
사건번호	2025 타경 63255	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가
감정평가액	729,000,000원	채권자	원OOOOOOO	사건접수일	2025.05.22
최저입찰가	(70%) 510,300,000원	채무자	파OOOO OOOO OOOOO OOO	개시결정일	2025.05.27
입찰보증금	원	소유자	파OOOO OOOO OOOOO OOO	배당종기일	2025.08.18
청구금액	422,514,031원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	43.37㎡(13.12평)	토지면적	6.85㎡(2.07평)

이 물건의 사건번호는 2025타경63255 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼송동 289	3905분의 6.85	6.85㎡ (2.07평)
건물	삼송동 289	철근콘크리트구조	43.37㎡ (13.12평)

진행	(입찰10일전)

2025-12-17 유찰

(100%) 729,000,000원

2026-01-28 진행

(70%) 510,300,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""삼송역"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 삼송역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 1층 118호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설 1개호로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 유사사다리형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중.
7)인접 도로상태등 북측 및 서측으로 각각 광대로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
(철근)콘크리트

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2026-01-28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1454669

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-28	상가 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층107호 건물: 37.20㎡(11.25평) 토지: 6.56㎡(1.99평)	감정가 1,097,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,097,000,000원
입찰일 2026-01-28	상가 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 2층209-2호 건물: 53.90㎡(16.30평) 토지: 17.02㎡(5.15평)	감정가 506,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 506,000,000원
입찰일 2026-01-21	상가 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 4층406호 건물: 247.75㎡(74.94평) 토지: 131.70㎡(39.84평)	감정가 1,200,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,200,000,000원
입찰일 2026-01-21	상가 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 3층307호 건물: 159.98㎡(48.39평) 토지: 85.04㎡(25.72평)	감정가 766,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 766,000,000원
입찰일 2026-01-21	상가 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 1층101호 건물: 24.12㎡(7.29평) 토지: 12.77㎡(3.86평)	감정가 255,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 255,000,000원
입찰일 2026-01-21	상가 경기도 고양시 덕양구 원흥동 630 삼송원흥역센트럴푸르지오 판매시설동 2층238호 건물: 39.04㎡(11.81평) 토지: 12.28㎡(3.72평)	감정가 225,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 225,000,000원
입찰일 2026-01-20	상가 경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층185호 건물: 40.74㎡(12.32평) 토지: 12.19㎡(3.69평)	감정가 820,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 820,000,000원
입찰일 2026-01-20	상가 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층119호 건물: 101.76㎡(30.78평) 토지: 17.95㎡(5.43평)	감정가 3,056,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 3,056,000,000원
입찰일 2026-01-20	상가 경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 68, 6층609호 (향동동,로데오프라자) 건물: 91.14㎡(27.57평) 토지: 25.40㎡(7.68평)	감정가 412,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 412,000,000원
입찰일 2026-01-20	상가 경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 68, 6층608호 (향동동,로데오프라자) 건물: 78.40㎡(23.72평) 토지: 21.85㎡(6.61평)	감정가 360,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 360,000,000원

고양시 1층 근린상가경매> 경기 2억 1870만원 싼 근린상가 (1층 13.1평)