법원경매 2024타경106330 | 창원시 진해구 대죽동 주택

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[ 주택] 경상남도 창원시 진해구 대죽동 24-62 경매컨설팅 <2024타경106330> 경상남도 주택 경매

입 찰 일	2025.04.17(목) 10:00 (입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 []				창원지방법원 5계 ☎ 055-239-2115
소 재 지	경상남도 창원시 진해구 대죽동 24-62				창원지방법원 5계 ☎ 055-239-2115
사건번호	2024 타경 106330	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	79,054,950원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2024.05.09
최저입찰가	(80%) 63,244,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.05.13
입찰보증금	(10%) 6,324,400원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.08.14
경매청구금	17,348,467원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	83.90㎡(25.38평)	토지면적	89.00㎡(26.92평)

이 물건의 사건번호는 2024타경106330 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	대죽동 24-62	대지	89㎡ (26.92평)
건물	대죽동 24-62	1층 주택	48.42㎡ (14.65평)
건물	대죽동 24-62	2층 주택	31.98㎡ (9.67평)
제시외건물	대죽동 24-62	창고	1.5 ㎡(0.45평) 포함
제시외건물	대죽동 24-62	창고	2 ㎡(0.61평) 포함

진행	(입찰33일전)

2025-03-13 유찰

(100%) 79,054,950원

2025-04-17 진행

(80%) 63,244,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 소재 "속천항" 남서측에 위치하며, 주위는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 단독주택으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 약2미터의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(해군기지)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: - 1)건물의 구조 기호(2)건물은 조적조슬래브지붕2층 단독주택으로 외 벽: 벽돌조 및 몰탈위 페인팅 마감.
창 호: 목조 샷시 이중창호.
2)이용상태 단독주택으로 이용중임 3)설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참조 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 폐문 부재로 인하여 내부확인이 곤란한바, 통상적이 이용상황 등을 고려하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 참조바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 약 3년 전부터 공가 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 소재함(내부 미확인).

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 79,054,950원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,348,467원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.3.18. 근저당권 설정

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0
6개월	0
12개월	0

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-03-18

주택
경상남도 창원시 진해구 대죽동 32-78
건물: 23.76㎡(7.19평) 토지: 36.96㎡(11.18평)

감정가 34,379,250원
(2회,64%) 최저가 22,002,000원

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

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