법원경매 2024타경84739 | 나주시 다시면 동곡리 주택

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[ 주택] 전라남도 나주시 다시면 동곡리 292 경매문의 <2024타경84739> 전라남도 주택 경매

입 찰 일	2025.03.25(화) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 []				광주지방법원 4계 ☎ 062-239-1614
소 재 지	전라남도 나주시 다시면 동곡리 292				광주지방법원 4계 ☎ 062-239-1614
사건번호	2024 타경 84739	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	27,023,850원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.10.24
최저입찰가	(100%) 27,023,850원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.10.29
입찰보증금	(10%) 2,702,385원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2025.01.20
경매청구금	45,538,342원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	45.43㎡(13.74평)	토지면적	252.46㎡(76.37평)

이 물건의 사건번호는 2024타경84739 (광주지방법원)입니다

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감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	동곡리 292	대지	124.3846㎡ (37.63평) 13분의 3 지분 전부
토지	동곡리 293	대지	128.0769㎡ (38.74평) 13분의 3 지분 전부
건물	동곡리 292	단층 단독주택	22.1538㎡ (6.70평) 13분의 3 지분 전부
제시외건물	대곡길 40-15	다용도실, 화장실 등	5.93 ㎡(1.79평) 포함
	대곡길 40-15	보일러실 등	0.9 ㎡(0.27평) 포함
	대곡길 40-15	가추	1.15 ㎡(0.35평) 포함
	대곡길 40-15	창고	13.87 ㎡(4.20평) 포함
	대곡길 40-15	변소 등	1.43 ㎡(0.43평) 포함

진행	(입찰9일전)

2025-03-25 진행

(100%) 27,023,850원

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 다시면 동곡리 소재 대곡마을내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형 완경사지이며, 단독주택 건부지임.
일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 주거나지(수목 식재)임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 남측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 3) 남동측으로 소폭의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일련번호 1), 3)지상에는 배나무, 감나무, 포도나무 등이 식재됨.
1)건물의 구조 일련번호 2-가) 조적조 평슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌, 세멘몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 알미늄새시 및 목재창임.
2)이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임.
3)설비내역 일련번호 2-가) 보일러에 의한 난방 및 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층, 다용도실, 화장실 등약 25.7㎡임.
제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 보일러실 등, 약 3.9㎡임.
제시외건물 ㄷ) 경량철골조 넥산지붕 단층, 가추, 약 5.0㎡임.
제시외건물 ㄹ) 블록조 스레트지붕 단층, 창고, 약 60.1㎡임.
제시외건물 ㅁ) 조적조 슬래브지붕 단층, 변소 등, 약 6.2㎡임.
5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 제시외건물 ㄹ), ㅁ)은 일부가 인접한 타지상(292-2, 294, 604번지 등)에 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 슬래브지붕. 철골조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3	209062560	131599667	56	2.7
6개월	6	176873213	101061000	56	2.7
12개월	12	189425785	118163358	72	2

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-04-09

주택
전라남도 나주시 다시면 청정리 389-3
건물: 86.65㎡(26.21평) 토지: 76.18㎡(23.04평)

감정가 21,800,020원
(2회,56%) 최저가 12,208,000원

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