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근린상가
강남구 언주로 314,

토지(답)
금남면 도암리 218

근린상가
무안군 삼향읍 남악3로82번길

토지(대지)
포천시 일동면 기산리

토지(전)
영주시 풍기읍 금계리

아산 배방읍 토지(대지) 경매 도전해 볼까? ☎ 토지면적 579.0평


대전지방법원 천안지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경114907의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4억 194만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1405798

입찰일	2025.07.22(화) 10:00 (입찰 18일전) 진행상태 : 유찰				대전지방법원 천안지원 9계 ☎ 041-620-3079
소재지	충청남도 아산시 배방읍 회룡리 84-1				대전지방법원 천안지원 9계 ☎ 041-620-3079
사건번호	2024 타경 114907	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	574,200,000원	채권자	새OOOOOOO	사건접수일	2024.10.21
최저입찰가	(70%) 401,940,000원	채무자	유OO	개시결정일	2024.10.25
입찰보증금	40,194,000원	소유자	한OO	배당종기일	2025.01.30
청구금액	504,666,111원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,914.00㎡(578.99평)

이 물건의 사건번호는 2024타경114907 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	회룡리 84-1	대	1914㎡ (578.99평)

진행	(입찰18일전)

2025-06-10 유찰

(100%) 574,200,000원

2025-07-22 진행

(70%) 401,940,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 "회룡2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지까지 소형차량의 접근이 가능하고, 동측 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "나지(휴경지 등)" 상태임.
4)인접 도로상태 본건 토지 남측으로 노폭 약 3미터 정도인 포장도로을 이용하여 접근가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 가축사육제한구역 (일부제한구역350).
6)제시목록 외의 물건 본건 토지상의 일부에 대나무, 참나무 등의 활잡목이 소재하며, 해당 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하였음. (별지 "사진용지" 참조)
[공부와의 차이] 본건은 공부상의 지목(대)과 달리 현황 "나지(휴경지 등)" 상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
본건 토지의 동측으로 지적경계부근에 인접토지상의 주택이 일부 걸쳐있는 것으로 보이고, 동측 및 남측 경계부근 일부가 관행상의 도로로 이용중인 것으로 목측되며, 정확한 경계 및 현황 등의 확인은 측량을 요하니 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 대지이나 현황상 "나지(휴경지 등)" 상태임 인접토지의 주택 일부 걸쳐있는 것으로 보이고,동측 및 남측의 경계 부분 일부가 관행상 도로로 이용중인 것으로 목측됨

[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같음. ◐사용용도:대지. *목적물 인접지번 회룡리 85-1(호서로 231번길 31-22)의 건물 일부가 경계부분에 소재하며 목적물에 침범하였는지 여부는 목측으로 확인되지 않음.정확한 경계측량을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3079)입니다.
입찰일은 2025-07-22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-14	토지(대지) 충청남도 아산시 도고면 신언리 290-2 토지: 863.00㎡(261.06평)	감정가 135,491,000원 (0회 유찰, 감정가 70%) 최저가 94,843,700원
입찰일 2025-07-08	토지(대지) 충청남도 아산시 방축동 735 토지: 493.80㎡(149.37평)	감정가 1,293,262,200원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,293,262,200원
입찰일 2025-07-22	토지(대지) 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 84-1 토지: 1,914.00㎡(578.99평)	감정가 574,200,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 401,940,000원
입찰일 2025-07-07	토지(대지) 충청남도 아산시 염치읍 백암리 313-2 토지: 545.60㎡(165.04평)	감정가 163,134,400원 (1회 유찰, 감정가 49%) 최저가 79,940,000원
입찰일 2025-07-22	토지(대지) 충청남도 아산시 둔포면 송용리 136-12 토지: 3,365.00㎡(1,017.91평)	감정가 764,878,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 374,791,000원
입찰일 2025-07-14	토지(대지) 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1767 토지: 298.40㎡(90.27평)	감정가 775,840,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 380,162,000원
입찰일 2025-07-08	토지(대지) 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1398 토지: 276.40㎡(83.61평)	감정가 457,442,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 224,146,000원
입찰일 2025-07-08	토지(대지) 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1391 토지: 257.70㎡(77.95평)	감정가 405,619,800원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 198,754,000원
입찰일 2025-07-08	토지(대지) 충청남도 아산시 영인면 아산리 467-3 토지: 878.80㎡(265.84평)	감정가 311,095,200원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 152,437,000원
입찰일 2025-07-08	토지(대지) 충청남도 아산시 선장면 돈포리 277 토지: 136.00㎡(41.14평)	감정가 12,784,000원 (3회 유찰, 감정가 31%) 최저가 4,012,000원

아산 배방읍 토지(대지) 경매 도전해 볼까? ☎ 토지면적 579.0평