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1037646 경매사건 분석 - 고촌읍 토지(임야) (301.3평)


김포시 고촌읍의 토지(임야) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2억 916만원까지 떨어졌습니다.

법원경매 토지(임야) 사진1 | 김포시 고촌읍 풍곡리 | 2024타경47959 토지(임야)경매

법원경매 토지(임야) 사진2 | 김포시 고촌읍 풍곡리 | 2024타경47959 토지(임야)경매

법원경매 토지(임야) 사진3 | 김포시 고촌읍 풍곡리 | 2024타경47959 토지(임야)경매

입찰일	2025.06.26(목) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건				인천지방법원 부천지원 4계
소재지	경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 8-161				인천지방법원 부천지원 4계
사건번호	2024 타경 47959	물건번호	2개 물건중 2번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	209,160,000원	채권자	중소기업은행	사건접수일	2024.08.23
최저입찰가	(100%) 209,160,000원	채무자	박지현	개시결정일	2024.08.26
입찰보증금	20,916,000원	소유자	박지현	배당종기일
청구금액	594,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	996.00㎡(301.29평)

이 물건의 사건번호는 2024타경47959 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	풍곡리 8-161	임야	996㎡ (301.29평)

진행	(입찰8일전)

2025-06-26 진행

(100%) 209,160,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 소재 "신동마을회관"에서 북동측으로 약300미터 지점에 위치하고 있으며 부근일대는 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성되어있어 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건 차량출입은 인근까지 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 각필지 공히 부정형 토지로 완경사 지대에 소재하며 임야로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호2토지 남측으로 약6m 아스팔트 포장도로에 근접함.
[토지이용계획] 기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구, 가축사육제한구역, 개발제한구역 원추표면구역, 장애물제한표면구역, 군사기지 및 군사시설보호구역 공익영용산지, 보전산지, 성장관리권역, 하천구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
기호2: 도시지역, 자연녹지지역 집단취락지구, 가축사육제한구역, 개발제한구역 군사기지 및 군사시설보호구역, 공익용산지, 보전산지, 성장관리권역 (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대사항 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 임야는 한강에 인접한 토지로 임야의 일부 구간은 군 철조망이 설치되어 있어 접근하지 못하여 별도의 확인이 필요함. 목록 1. 임야에는 도로쪽의 인접토지와 경계로 보이는 부근에 문중 묘역이 조성되고, 목록 2. 임야에도 인접토지와 경계로 보이는 부근에 묘지가 1기 조성되어 있어 각 묘지가 목록 1, 2. 토지에 각각 포함되는지 여부는 측량등 별도의 확인이 필요함. 각 임야에는 소나무, 도토리나무 등 수종 및 수령 미상의 잡목,잡풀 등이 우거져 있어 면밀한 조사가 요구되고 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 각 부동산의 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 조언 한마디
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025-06-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-26	토지(임야) 경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 8-161 토지: 996.00㎡(301.29평)	감정가 209,160,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 209,160,000원
입찰일 2025-06-26	토지(임야) 경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 산16-1 토지: 17,855.00㎡(5,401.14평)	감정가 2,713,960,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 2,713,960,000원
입찰일 2025-06-24	토지(임야) 경기도 김포시 하성면 후평리 414 토지: 21,462.00㎡(6,492.26평)	감정가 4,577,256,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 4,577,256,000원
입찰일 2025-06-17	토지(임야) 경기도 김포시 하성면 마곡리 산44-2 토지: 2,380.33㎡(720.05평)	감정가 211,849,370원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 211,849,370원
입찰일 2025-06-24	토지(임야) 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 353-43 토지: 2,040.00㎡(617.10평)	감정가 129,540,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 90,678,000원
입찰일 2025-06-26	토지(임야) 경기도 김포시 하성면 양택리 산96-2 토지: 1,480.00㎡(447.70평)	감정가 111,000,000원 (2회 유찰, 감정가 34%) 최저가 38,073,000원
입찰일 2025-06-26	토지(임야) 경기도 김포시 월곶면 고막리 144-13 토지: 349.00㎡(105.57평)	감정가 29,316,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 14,365,000원
입찰일 2025-06-26	토지(임야) 경기도 김포시 월곶면 고막리 144-11 토지: 23,339.00㎡(7,060.05평)	감정가 1,127,326,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 552,390,000원
입찰일 2025-06-26	토지(임야) 경기도 김포시 대곶면 석정리 산60-13 토지: 2,090.00㎡(632.23평)	감정가 171,380,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 83,976,000원
입찰일 2025-07-01	토지(임야) 경기도 김포시 통진읍 귀전리 산41-6 토지: 423.17㎡(128.01평)	감정가 106,638,160원 (7회 유찰, 감정가 8%) 최저가 8,782,000원

토지(임야) 사진1 | 김포시 고촌읍 풍곡리 | 2024타경47959 | 토지(임야)경매

1037646 경매사건 분석 - 고촌읍 토지(임야) (301.3평)