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원주시 행구동 1580-1

강원 근린상가경매 ☆ 삼척 싼 근린상가, 2025타경30541


이번 경매는 삼척 남양동 332의 근린상가 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1453638

입찰일	2025.12.15(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건				춘천지방법원 강릉지원 3계 ☎ 033-640-1133
소재지	강원특별자치도 삼척시 남양동 332 지하층101호				춘천지방법원 강릉지원 3계 ☎ 033-640-1133
사건번호	2025 타경 30541	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가
감정평가액	46,000,000원	채권자	김OO	사건접수일	2025.04.15
최저입찰가	(100%) 46,000,000원	채무자	주OOO OOOOOO	개시결정일	2025.04.17
입찰보증금	원	소유자	주OOO OOOOOO	배당종기일	2025.07.17
청구금액	50,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	172.04㎡(52.04평)	토지면적	33.14㎡(10.03평)

이 물건의 사건번호는 2025타경30541 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	남양동 332	567.4분의 33.143	33.143㎡ (10.03평)
건물	남양동 332	지하층101호 철근콘크리트조	172.04㎡ (52.04평)

진행	(입찰13일전)

2025-12-15 진행

(100%) 46,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 삼척시 남양동 소재 ""남양동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용 등으로 형성된 노선상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상10층 건물 중 제지하층 제101호로서 외벽: 복합판넬마감, 인조대리석마감 등, 내벽: 모르타르위페인팅 등, 천장: 텍스마감, 바닥: 콘크리트노출 등임.
[이용상태] 근린생활시설(현황 공실)으로 이용 중임.
[설비내역] 본건에 전기설비 등 되어 있으며, 본건 건물 1층 공용부분에 위생설비, 본건 건물에 승강기설비 되어 있으나 지하층은 연결되어 있지 않으며, 기계식주차장설비가 되어 있으나 정밀안전점검 미수검으로 사용금지되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역(2025-02-14)(삼척시 고시 제2025-35호), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건은 장기간 공실상태로서 내부에 곰팡이 등으로 인해 수리 등이 필요할 수도 있으며, 본건이 소재한 지하층은 계단으로만 접근가능하며, 기계실이 소재하여 소음 및 하수냄새 등의 문제가 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건은 관리사무소 탐문결과 관리비가 장기간 체납되어 있는 바 향후 본건의 정상사용을 위해서는 미납관리비와 관련한 문제가 발생할 수도 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바라며, 미납관리비의 금액 및 이와 관련한 사항은 별도로 확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-장기간 공실상태로서 내부에 곰팡이 등으로 인해 수리 등이 필요할 수 있으며, 본건 소재 지하층은 계단으로만 접근가능하며, 기계실이 소재하여 소음 및 하수냄새 등의 문제가 있을 수 있음 -관리사무소 탐문 결과 관리비가 장기체납되어 있는바 미납관리비에 관한 사항은 별도 확인 필요함 -미납관리비 및 장기간 공실상태에 대하여 채무자 겸 소유자의 의견서 제출있음(매각물건명세서 첨부 의견서 참고)

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 당저동 삼척고등학교 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 삼척시 중앙로 214, 현진

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰일은 2025-12-15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.4.17.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1453638

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-12-15

상가
강원특별자치도 삼척시 남양동 332 지하층101호
건물: 172.04㎡(52.04평) 토지: 33.14㎡(10.03평)

감정가 46,000,000원
(0회 유찰, 감정가 100%)
최저가 46,000,000원

강원 근린상가경매 ☆ 삼척 싼 근린상가, 2025타경30541