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여수시 화장동 4억 2070만원 주택 경매물건을 싸게 경매


광주지방법원 순천지원에서 진행되는 2025타경52143, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1498147

입찰일	2026.06.01(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 순천지원 2계
소재지	전라남도 여수시 화장동 812-3				광주지방법원 순천지원 2계
사건번호	2025 타경 52143	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	420,702,100원	채권자	한OOOOOOO	사건접수일	2025.10.13
최저입찰가	(100%) 420,702,100원	채무자	오OO	개시결정일	2025.10.13
입찰보증금	원	소유자	오OO	배당종기일	2026.01.05
청구금액	189,625,568원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	122.61㎡(37.09평)	토지면적	210.30㎡(63.62평)

이 물건의 사건번호는 2025타경52143 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	화장동 812-3	대	210.3㎡ (63.62평)
건물	화장동 812-3	단층 단독주택 철근콘크리트구조	122.61㎡ (37.09평)

진행	(입찰13일전)

2026-06-01 진행

(100%) 420,702,100원

[위치/주위환경] 전라남도 여수시 화장동 소재 '무선초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용건물 등이소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
3)형태 및 이용상태 유사 정방형의 형태이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(무선초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지에 후첨 사진과 같이 제시외수목이 소재함. [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장 및 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 여수시

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026-06-01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 12. 14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1498147

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-01	주택 전라남도 여수시 화장동 812-3 건물: 122.61㎡(37.09평) 토지: 210.30㎡(63.62평)	감정가 420,702,100원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 420,702,100원
입찰일 2026-06-15	주택 전라남도 여수시 관문동 306 건물: 54.60㎡(16.52평) 토지: 86.00㎡(26.02평)	감정가 83,085,600원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 58,160,000원
입찰일 2026-06-08	주택 전라남도 여수시 율촌면 조화리 630-14 건물: 80.38㎡(24.31평) 토지: 169.00㎡(51.12평)	감정가 61,869,500원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 43,309,000원
입찰일 2026-06-08	주택 전라남도 여수시 공화동 1293-1 건물: 131.24㎡(39.70평) 토지: 131.00㎡(39.63평)	감정가 199,527,320원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 139,669,000원
입찰일 2026-06-08	주택 전라남도 여수시 문수동 5-17 건물: 78.00㎡(23.60평) 토지: 125.30㎡(37.90평)	감정가 129,637,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 90,746,000원
입찰일 2026-06-08	주택 전라남도 여수시 학동 63-23 건물: 127.70㎡(38.63평) 토지: 691.40㎡(209.15평)	감정가 728,308,200원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 509,816,000원
입찰일 2026-05-26	주택 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1253-20 건물: 351.56㎡(106.35평) 토지: 1,860.00㎡(562.65평)	감정가 722,299,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 505,609,000원
입찰일 2026-05-26	주택 전라남도 여수시 수정동 151-2 건물: 80.94㎡(24.48평) 토지: 122.00㎡(36.91평)	감정가 78,437,200원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 54,906,000원
입찰일 2026-05-26	주택 전라남도 여수시 미평동 589-3 건물: 167.96㎡(50.81평) 토지: 151.50㎡(45.83평)	감정가 202,960,300원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 142,072,000원
입찰일 2026-07-06	주택 전라남도 여수시 국동 193-70 건물: 198.74㎡(60.12평) 토지: 144.00㎡(43.56평)	감정가 262,964,000원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 147,260,000원

여수시 화장동 4억 2070만원 주택 경매물건을 싸게 경매