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[추천 경매물건] 전남 여수 주택, 2억 296만원 / 2025타경712


이번 경매는 여수 미평동 589-3의 주택 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1482869

입찰일	2026.04.13(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 순천지원 9계
소재지	전라남도 여수시 미평동 589-3				광주지방법원 순천지원 9계
사건번호	2025 타경 712	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	202,960,300원	채권자	최OO	사건접수일	2025.11.28
최저입찰가	(100%) 202,960,300원	채무자	조OO	개시결정일	2025.11.30
입찰보증금	원	소유자	조OO	배당종기일	2026.02.26
청구금액	80,626,247원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	167.96㎡(50.81평)	토지면적	151.50㎡(45.83평)

이 물건의 사건번호는 2025타경712 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	미평동 589-3	대	151.5㎡ (45.83평)
건물	미평동 589-3	1층 시멘트	87.07㎡ (26.34평)
건물	미평동 589-3	2층 시멘트	66.73㎡ (20.19평)
제시외건물	미평동 589-3	주택일부	6.48 ㎡(1.96평) 포함
제시외건물	미평동 589-3	주택일부	7.68 ㎡(2.32평) 포함

진행	(입찰14일전)

2026-04-13 진행

(100%) 202,960,300원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 "미평초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 중소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며, 비교적 시중심부 인근에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 8m내외, 북동측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 알루미늄새시이중창 등.
[이용상태] 1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 여수시 미평동에 소재하고 있는 물건임. 미평초등학교 남측에 소재하고 있는 물건으로 주변 주택가로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026-04-13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1482869

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-13	주택 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1253-20 건물: 293.56㎡(88.80평) 토지: 1,860.00㎡(562.65평)	감정가 722,299,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 722,299,000원
입찰일 2026-04-13	주택 전라남도 여수시 수정동 151-2 건물: 80.94㎡(24.48평) 토지: 122.00㎡(36.91평)	감정가 78,437,200원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 78,437,200원
입찰일 2026-04-13	주택 전라남도 여수시 미평동 589-3 건물: 167.96㎡(50.81평) 토지: 151.50㎡(45.83평)	감정가 202,960,300원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 202,960,300원
입찰일 2026-04-13	주택 전라남도 여수시 동산동 176-2 건물: 61.92㎡(18.73평) 토지: 99.00㎡(29.95평)	감정가 49,455,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 49,455,000원
입찰일 2026-04-13	주택 전라남도 여수시 교동 622-5 건물: 93.47㎡(28.27평) 토지: 43.00㎡(13.01평)	감정가 87,218,800원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 87,218,800원
입찰일 2026-04-06	주택 전라남도 여수시 국동 193-70 건물: 198.74㎡(60.12평) 토지: 144.00㎡(43.56평)	감정가 262,964,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 262,964,000원
입찰일 2026-04-06	주택 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1238 건물: 50.40㎡(15.25평) 토지: 270.00㎡(81.68평)	감정가 56,556,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 56,556,000원
입찰일 2026-03-30	주택 전라남도 여수시 봉강동 13-15 건물: 91.55㎡(27.69평) 토지: 97.00㎡(29.34평)	감정가 73,252,600원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 73,252,600원
입찰일 2026-03-30	주택 전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000 건물: 141.27㎡(42.73평) 토지: 248.00㎡(75.02평)	감정가 117,483,720원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 117,483,720원
입찰일 2026-03-30	주택 전라남도 여수시 소라면 죽림리 983-7 건물: 315.32㎡(95.38평) 토지: 711.83㎡(215.33평)	감정가 770,531,700원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 770,531,700원

[추천 경매물건] 전남 여수 주택, 2억 296만원 / 2025타경712