홍천군 대지경매>2025타경50912>홍천군 화촌면 야시대리 법원경매

2025타경50912 | 강원특별자치도 홍천군 화촌면 야시대리 378-2 대지경매

춘천지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2025타경50912의 강원특별자치도 홍천군 화촌면 야시대리 378-2 대지 [공유물분할을위한경매] 물건입니다.
감정가는 74,802,000원이며, 0회 유찰되어 최저입찰가는 74,802,000원입니다.
감정가에 비해 100% 수준입니다. 입찰일은 2026.01.19(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 (10%)7,480,200원입니다.

입찰일	2026.01.19(월) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 신건				춘천지방법원 2계 (전화:☎ 033-259-9710)
소재지	강원특별자치도 홍천군 화촌면 야시대리 378-2				춘천지방법원 2계 (전화:☎ 033-259-9710)
사건번호	2025 타경 50912	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	대지
감정평가액	74,802,000원	채권자		사건접수일	2025.09.16
최저입찰가	(100%) 74,802,000원	채무자		개시결정일	2025.09.16
입찰보증금	(10%)7,480,200원	소유자		배당종기일	2025.12.18
청구금액	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	959.00㎡(290.10평)

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	야시대리 378-2	대	959㎡ (290.10평)

진행	(입찰 4일전)

2026-01-19 진행

(100%) 74,802,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 야시대리 소재 "멱재골" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기준시점 현재 부정형 완경사지의 주거나지임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지임. [토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(화촌002), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 1)목측상 본건 일부 토지 지상에 수목(소나무, 복숭아, 두릅 등)이 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 토지 지상에 소재하는 수목은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)목측상 본건 토지 일부 지상 및 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 "파이프조 구조물"이 소재하나, 구조, 면적 및 철거의 용이성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)목측상 본건 토지 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 "콘크리트 배수로"가 소재하나, 구조, 면적 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

(배당요구종기일 : 2025/12/18)

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 매각물건명세서 주의사항 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 매각에서 제외된 파이프조 구조물 소재 - 인접 토지 경계에 매각에서 제외된 목조 정자 소재, 편입여부 별도 확인 필요 - 지적도상 맹지로 접근성등 별도 확인 필요 - 지적경계가 불분명하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원((전화:☎ 033-259-9710))입니다.
입찰일은 2026-01-19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.09.16 임의경매개시 설정 결정

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인근지역 진행 물건

	입찰일 2026-01-19	대지 강원특별자치도 홍천군 화촌면 야시대리 378-2 토지: 959.00㎡(290.10평)	감정가 74,802,000원 (0회,100%) 최저가 74,802,000원
	입찰일 2026-02-23	대지 강원특별자치도 홍천군 서면 마곡리 216-2 토지: 780.00㎡(235.95평)	감정가 114,660,000원 (2회,49%) 최저가 56,183,000원

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(인쇄일 : 2026-01-15)