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강원 홍천군 남면 시동리 대지 88.0평 2212만원에 경매물건으로 나와~


이번에 소개할 경매물건은 강원 홍천군에 위치한 대지입니다. 최저입찰가는 2212만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1507405

법원경매 토지(대지) 사진1 | 홍천군 남면 시동리 | 2025타경51038 토지(대지)경매

법원경매 토지(대지) 사진2 | 홍천군 남면 시동리 | 2025타경51038 토지(대지)경매

법원경매 토지(대지) 사진3 | 홍천군 남면 시동리 | 2025타경51038 토지(대지)경매

입찰일	2026.07.06(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				춘천지방법원 4계 ☎ 033-259-9713
소재지	강원특별자치도 홍천군 남면 시동리 45				춘천지방법원 4계 ☎ 033-259-9713
사건번호	2025 타경 51038	물건번호	3개 물건중 2번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	22,116,000원	채권자	용OO	사건접수일	2025.12.01
최저입찰가	(100%) 22,116,000원	채무자	용OO	개시결정일	2025.12.09
입찰보증금	원	소유자	용OO	배당종기일
청구금액	119,780,542원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	291.00㎡(88.03평)

이 물건의 사건번호는 2025타경51038 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	시동리 45	대	291㎡ (88.03평)

진행	(입찰14일전)

2026-07-06 진행

(100%) 22,116,000원

[위치/주위환경] 기호 2 및 기호 3 토지는 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 소재 '매산초등학교' 북서측 근거리(기호1) 및 원거리(기호2)에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변의 농촌지대임. [위치/주위환경] 기호 1 토지는 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 소재 '삼호2차 아파트' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 국도주변의 농촌지대임. [교통상황] 인접지 통하여 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. [교통상황] 기호 2 토지는 도보로 접근가능하며, 기호 3 토지는 차량 접근가능한 토지로서, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3)형태 및 이용상태 북측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 전으로 이용 중임. 3)형태 및 이용상태 기호 2 토지는 서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 나지 상태이며, 기호 3 토지는 대체로 등고 평탄한 지대의 부정형 토지로서 '전'으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 지적도상 '맹지'임. 4)인접 도로상태 기호 2 토지는 서측으로 로폭 약 1.5미터 내외의 비포장 접근로를 통하여 접근가능하며, 기호 3 토지는 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. [토지이용계획] 기호 2 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m니내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)). 기호 3 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소), 군사격장(소형) 소음대책구역 제3종구역(투호사격장), 소하천구역(점말천)임. [토지이용계획] 기호 1 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(홍천023), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m니내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))임.
6)제시목록 외의 물건 없 음. 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1) 임대관계는 '미상'임. 2) 기호 3 토지의 일부는 현황 도로 등으로 이용 중인것으로 목측되며, 적확한 도로편입 면적 등은 측량을 요함. [참고사항] 임대관계는 '미상'임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -전임. -제시부동산 경계부분에 철재휀스가 설치되어 있음(사진A) 2.제시부동산 목록2번 -잡종지임. 3.제시부동산 목록3번 -전 및 일부 진입도로, 수로인 것으로 목측조사됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1507405

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2026-07-06

토지(대지)
강원특별자치도 홍천군 남면 시동리 45
토지: 291.00㎡(88.03평)

감정가 22,116,000원
(0회 유찰, 감정가 100%)
최저가 22,116,000원