광양시 잡종지경매>2025타경446>광양시 진월면 진정리 법원경매

2025타경446 | 전라남도 광양시 진월면 진정리 934-2 잡종지경매

광주지방법원 순천지원 경매7계에서 진행하는 사건번호 2025타경446의 전라남도 광양시 진월면 진정리 934-2 잡종지 [부동산임의경매] 물건입니다.
감정가는 100,432,600원이며, 0회 유찰되어 최저입찰가는 100,432,600원입니다.
감정가에 비해 100% 수준입니다. 입찰일은 2026.01.26(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 (10%)10,043,260원입니다.

입찰일	2026.01.26(월) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 순천지원 7계
소재지	전라남도 광양시 진월면 진정리 934-2				광주지방법원 순천지원 7계
사건번호	2025 타경 446	물건번호	5개 물건중 1번	물건용도	잡종지
감정평가액	100,432,600원	채권자	박OO	사건접수일	2025.04.18
최저입찰가	(100%) 100,432,600원	채무자	이OO	개시결정일	2025.04.21
입찰보증금	(10%)10,043,260원	소유자	남OO외 3명	배당종기일	2025.07.17
청구금액	336,780,560원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	9,214.00㎡(2,787.24평)

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진정리 934-2	잡종지	9214㎡ (2,787.24평)

진행	(입찰 1일전)

2026-01-26 진행

(100%) 100,432,600원

[위치/주위환경] 기호1): 광양시 진월면 진정리 소재 ""선포마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 야산 등으로 형성된 해안가 주변 농촌지역임.
기호2,3): 광양시 황길동 소재 ""통사마을"" 북서측 근거리(기호3) 및 원거리(기호2)에 위치하며, 부근은 구봉산 주변으로 임도 및 등산로가 개설되어 있는 산림지대임.
기호4,5): 순천시 덕월동 소재 ""청암대학"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 원룸주택과 상가 등으로 형성된 주거 및 상가지대임. [교통상황] 기호1): 본건까지 차량접근은 가능하나 일반적인 교통상황은 불편시됨.
기호2,3): 기호2)는 차량접근 불가능하며, 기호3)은 본건 내 및 주변으로 차량통행 가능한 임도가 개설되어 있으나, 일반적인 교통상황은 불편시됨.
기호4,5): 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 토지로서, 대부분 하천이며, 일부는 도로 및 체육시설(운동기구 설치) 등으로 이용중임.
기호2,3) 사다리 및 부정형으로서 자연림 상태임.
기호4,5) 동측으로 하향 경사지대에 위치하며, 일부는 밭작물을 경작중이고, 일부는 활잡목과 감나무 등이 식재되어 있음. 4)인접 도로상태 기호1) 동측으로 약 4-5미터 도로에 접함.
기호2,3)은 지적도상 맹지이나 기호3) 토지 내에는 약 3미터 내외 임도가 개설되어 있음.
기호4,5)는 서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
기호2,3) 보전녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 공익용산지이며, 기호3)은 도시계획시설(대로1류)에 저촉됨.
기호4,5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 철도보호지구이며, 도시계획시설(도로)에 저촉됨.
6)제시목록 외의 물건 감정평가의견서 참조 바람.
[공부와의 차이] 기호1)은 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 하천, 도로 등임.
기호4,5)는 공부상 지목은 ""답""이나 현황은 ""전"" 상태임. [참고사항] 1) 기호1) 토지는 대부분 ""하천"" 상태이며, 일부는 도로, 주민 공동시설 등으로 이용중이고, 기호4)는 목측에 의하면 서측에 접한 도로부지에 일부가 포함 된 것으로 목측에 의거 확인되며, 기호5)는 현황은 도로에 접하나 지적도상에는 인접필지(산4-3,388-1)를 통하여 현황 도로에 접하는 것으로 조사되는바, 기호1,4,5) 토지의 정확한 지적경계 확인을 위해서는 별도 측량이 필요할 것으로 사료됨.

임차내역

(배당요구종기일 : 2025/07/17)

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

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