전남 광양시 진월면 진정리 잡종지 경매 (최저입찰가: 1억 43만원)


이번에 소개할 경매물건은 전남 광양시에 위치한 잡종지입니다. 최저입찰가는 1억 43만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1464210

입찰일	2026.01.26(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 순천지원 7계
소재지	전라남도 광양시 진월면 진정리 934-2				광주지방법원 순천지원 7계
사건번호	2025 타경 446	물건번호	5개 물건중 1번	물건용도	토지(잡종지)
감정평가액	100,432,600원	채권자	박OO	사건접수일	2025.04.18
최저입찰가	(100%) 100,432,600원	채무자	이OO	개시결정일	2025.04.21
입찰보증금	원	소유자	남OO외 3명	배당종기일	2025.07.17
청구금액	336,780,560원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	9,214.00㎡(2,787.24평)

이 물건의 사건번호는 2025타경446 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	진정리 934-2	잡종지	9214㎡ (2,787.24평)

진행	(입찰2일전)

2026-01-26 진행

(100%) 100,432,600원

[위치/주위환경] 기호1): 광양시 진월면 진정리 소재 ""선포마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 야산 등으로 형성된 해안가 주변 농촌지역임.
기호2,3): 광양시 황길동 소재 ""통사마을"" 북서측 근거리(기호3) 및 원거리(기호2)에 위치하며, 부근은 구봉산 주변으로 임도 및 등산로가 개설되어 있는 산림지대임.
기호4,5): 순천시 덕월동 소재 ""청암대학"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 원룸주택과 상가 등으로 형성된 주거 및 상가지대임. [교통상황] 기호1): 본건까지 차량접근은 가능하나 일반적인 교통상황은 불편시됨.
기호2,3): 기호2)는 차량접근 불가능하며, 기호3)은 본건 내 및 주변으로 차량통행 가능한 임도가 개설되어 있으나, 일반적인 교통상황은 불편시됨.
기호4,5): 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 토지로서, 대부분 하천이며, 일부는 도로 및 체육시설(운동기구 설치) 등으로 이용중임.
기호2,3) 사다리 및 부정형으로서 자연림 상태임.
기호4,5) 동측으로 하향 경사지대에 위치하며, 일부는 밭작물을 경작중이고, 일부는 활잡목과 감나무 등이 식재되어 있음. 4)인접 도로상태 기호1) 동측으로 약 4-5미터 도로에 접함.
기호2,3)은 지적도상 맹지이나 기호3) 토지 내에는 약 3미터 내외 임도가 개설되어 있음.
기호4,5)는 서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
기호2,3) 보전녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 공익용산지이며, 기호3)은 도시계획시설(대로1류)에 저촉됨.
기호4,5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 철도보호지구이며, 도시계획시설(도로)에 저촉됨.
6)제시목록 외의 물건 감정평가의견서 참조 바람.
[공부와의 차이] 기호1)은 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 하천, 도로 등임.
기호4,5)는 공부상 지목은 ""답""이나 현황은 ""전"" 상태임. [참고사항] 1) 기호1) 토지는 대부분 ""하천"" 상태이며, 일부는 도로, 주민 공동시설 등으로 이용중이고, 기호4)는 목측에 의하면 서측에 접한 도로부지에 일부가 포함 된 것으로 목측에 의거 확인되며, 기호5)는 현황은 도로에 접하나 지적도상에는 인접필지(산4-3,388-1)를 통하여 현황 도로에 접하는 것으로 조사되는바, 기호1,4,5) 토지의 정확한 지적경계 확인을 위해서는 별도 측량이 필요할 것으로 사료됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 동측의 일부 지역을 제외하고 대부분의 면적이 물에 잠긴 상태임 2. 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 하천, 도로 등임 3. 토지의 정확한 지적경계 확인을 위해서는 별도 측량이 필요함

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 1항은 전라남도 광양시 진월면 진정리에 위치한 공부상 잡종지로 동측에 위치한 아스팔트로 포장된 도로를 이용하여 동측 경계까지 차량으로 접근이 가능함. 현지출장시에 확인한 바, 동측의 일부지역을 제외하고 대부분의 면적이 물에 잠긴 상태였음. 2.본건 2항 및 3항은 광양시 황길동 통사마을 북측