여수시 임야경매>2025타경731>여수시 호명동 산41-11 법원경매

2025타경731 | 전라남도 여수시 호명동 산41-11 임야경매

광주지방법원 순천지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2025타경731의 전라남도 여수시 호명동 산41-11 임야 [부동산임의경매] 물건입니다.
감정가는 25,198,800원이며, 1회 유찰되어 최저입찰가는 17,639,000원입니다.
감정가에 비해 70% 수준입니다. 입찰일은 2026.07.06(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 (10%)1,763,900원입니다.

입찰일	2026.07.06(월) 10:00 (입찰 25일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 순천지원 1계
소재지	전라남도 여수시 호명동 산41-11				광주지방법원 순천지원 1계
사건번호	2025 타경 731	물건번호	7개 물건중 1번	물건용도	임야
감정평가액	25,198,800원	채권자	광OOOOOOOOO	사건접수일	2025.12.12
최저입찰가	(70%) 17,639,000원	채무자	김OO	개시결정일	2025.12.22
입찰보증금	(10%)1,763,900원	소유자	농OOOOOOOOO OOOO외 1명	배당종기일	2026.03.18
청구금액	144,723,287원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	7,636.00㎡(2,309.89평)

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	호명동 산41-11	임야	7636㎡ (2,309.89평)

진행	(입찰 25일전)

2026-05-18 유찰

(100%) 25,198,800원

2026-07-06 진행

(70%) 17,639,000원

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 전라남도 여수시 호명동 소재 "호명제" 동측 근거리에 위치하며, 주변은 임야가 주를 이루는 야산지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(2)는 전라남도 여수시 남면 심장리 소재 "심포마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 해안 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(3)은 전라남도 여수시 화정면 개도리 소재 "화정초등학교" 남동측 인근에 위치 하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 해안 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(4)는 전라남도 여수시 삼산면 덕촌리 소재 "한국전력공사 거문도 내연발전소" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 해안 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(5,6)은 전라남도 여수시 삼산면 서도리 소재 "장촌마을" 서측 근거리(기호5), 남서측 인근(기호6)에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 해안 농경지대로서 주위 환경은 보통시됨. 본건 기호(7)은 전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 "유촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(8)은 전라남도 여수시 율촌면 반월리 소재 "삼산마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 임야가 주를 이루는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 기호(1) : 마을 근거리에 위치하여 교통사정은 불편시됨. 기호(2) : 마을에서 이격되어 교통사정은 불편시됨. 기호(3) : 마을에서 이격되어 교통사정은 불편시됨. 기호(4) : 지방도 인근에 위치하여 교통사정은 보통시됨. 기호(5) : 도서지역에 위치하여 교통사정은 불편시됨. 기호(6) : 도서지역에 위치하여 교통사정은 불편시됨. 기호(7) : 도서지역에 위치하여 교통사정은 불편시됨. 기호(8) : 본건 북서측에 임도가 개설되어 있어 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 급경사지대내 사다리형의 토지로, 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(3) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(5) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(6) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(7) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(8) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 '도로' 로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 지적도상 맹지임. 기호(5) : 북서측으로 노폭 약 1미터 내외의 비포장 임도에 접함. 기호(6) : 지적도상 맹지임. 기호(7) : 지적도상 맹지임. 기호(8) : 지적도상 맹지이나, 본건 북서측에 노폭 약 2미터의 포장임도가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지임. 기호(2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 공원자연환경지구, 국립공원임. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(4) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 공원자연환경지구, 국립공원, 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(5) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 공원자연환경지구, 국립공원임. 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(7) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 공원자연환경지구, 국립공원임. 기호(8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(8) 토지는 일부 현황 '임도' 임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

(배당요구종기일 : 2026/03/18)

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

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김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026-07-06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.29. 근저당권 설정

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인근지역 진행 물건

입찰일 2026-06-22	임야 전라남도 여수시 묘도동 518-25 토지: 150.00㎡(45.38평)	감정가 9,300,000원 (0회,100%) 최저가 9,300,000원
입찰일 2026-06-22	임야 전라남도 여수시 화양면 용주리 산119 토지: 2,135.00㎡(645.84평)	감정가 608,475,000원 (0회,100%) 최저가 608,475,000원
입찰일 2026-06-22	임야 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1006-16 토지: 918.00㎡(277.70평)	감정가 384,348,000원 (0회,100%) 최저가 384,348,000원
입찰일 2026-06-15	임야 전라남도 여수시 율촌면 봉전리 산135 토지: 13,785.00㎡(4,169.96평)	감정가 119,929,500원 (0회,100%) 최저가 119,929,500원
입찰일 2026-06-15	임야 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 산115 토지: 13,398.10㎡(4,052.93평)	감정가 76,369,170원 (0회,100%) 최저가 76,369,170원

임야 사진1 | 여수시 호명동 산41-11 | 2025타경731 | 임야경매

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(인쇄일 : 2026-06-11)