[위치/주위환경] 보건은 서울 성북구 정릉동소재 정수초등학교 남동측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독,다세대주택,아파트 등이 혼재하는 주거지역으로 주거지로서의 제반 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 마을버스정류장 있으며대중교통사정은 무난시됨.
[형태/이용상태] 완경사지의 부정형이며 단독주택 건부지로 이용함.
[도로상태] 본건 남측과 동측으로 세로(폭 1.5-2m)와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(후방지역:500m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과)＜서울특별시 문화재보호 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 시멘트벽돌조 시멘트기와 및 스레트지붕(나동:판넬) 단층 주택으로서외벽:몰탈위 페인트.벽돌 마감. 내벽:벽지 마감. 창호:샷시 창임.
[이용상태] 건물:(가):주택 (방3 거실 욕실 주방 창고) 건물:(나):변소 및 창고
[설비내역] 급 배수 ,급탕 및 위생설비 도시가스설비 갖추었음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
공OO
전부(방3칸)
1979.11.15.
2019.04.12.
2019.04.12
70,000,000
있음
2017.07.30.부터 2019.06.30.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
김성훈의 조언 한 마디
☎ 010-5280-3171
보건은 서울 성북구 정릉동소재 정수초등학교 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 마을버스정류장. 도시가스. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 497,611,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 81,416,335원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000. 1. 29. 근저당.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
