[용인시 수지구 근린주택] 경기도 용인시 수지구 고기동 600 경매문의 <2019타경513067> 경기도 근린주택 경매
오늘은 경기도 용인시 수지구 고기동에 있는 단독주택,상가주택 물건을 포스팅합니다.
2019타경513067 근린주택사건이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,515,238,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,212,467,000원입니다.
건물면적은 695.66㎡(210.44평)입니다. 토지면적은 2,523.00㎡(763.21평)입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "서분당IC" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 각종 음식점, 카페 등 근린생활시설, 전원주택, 나지 및 농경지 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지임.
[도로상태] 본건 남동측으로 진입로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 로폭 약 4m-6m 내외의 포장도로로연결됨.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞이고, 중점경관관리구역임.
[제시외 물건] 본건 지상에 컨테이너 1개동이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조 바람)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트 및 경량철골조 경사스라브 및 경사판넬지붕 2층 건으로서, 외벽 : 없 음, 내벽 : 벽돌쌓기 및 시멘트 몰탈 상태 등임, 창호 : 없 음.
[이용상태] 기호"2" 가동은 창호 및 외벽이 없는 노출 콘크리트 상태로 전체가 비어있는 공실 상태임.
[설비내역] 없 음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 용도는 근린생활시설 및 단독주택이나, 현황은 가동은 창호 등이 없는 노출 콘크리트상태로 관리가 전혀 안되어 방치되어 있으며, 나동-사동은 소재불명임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
828.8900㎡
2011.07.21
2011.10.28
180,000,000
있음
2011.07.14-2013.07.13
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 건물 나동~사동은 일반건축축물대장상 2015.8.20.자로 철거되었고, 2015.10.5.자로 무단증축부분 124.2㎡ 철거되어 소재불명임. 건물 가동은 창호 및 외벽이 없는 노출 콘크리트 상태로 전체가 비어있는 공실임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 토지 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적, 위치, 인접토지와의 경계 및 해당 토지가 맹지인지 여부에 대해서는 전문가의 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.
- 목록 2. 건물 가동은 사람이 거주할 수 없을 정도로 골조공사만 되어 있는 것으로 보이나, 한편으로는 현장에 세워져 있는 건축물의 골조가 목록 2. 건물에 대한 것인지의 여부, 건축물인지 여부 등에 대해서는 전문가의 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.
- 목록 2. 건물의 지하층에 물이 고여 있는 것으로 보임.
- 목록 2. 건물에 대하여 부동산의 표시에 표시된 나동, 다동, 라동, 마동, 바동, 사동은 존재하지 않은 것으로 보임.
- 목록 1. 토지 한쪽에 콘테이너 1동이 위치하고 있음.
- 목록 1. 토지와 인접한 토지 경계선에 여러 잡목이 자리고 있는 것으로 보이고, 목록 1. 토지 지상에 잡풀이 무성하게 자라고 있는 것으보 보임.
- 목록 1. 토지 일부분에 도로와 같은 형태의 길이 조성되어 있음.
김성훈의 조언 한 마디
☎ 010-5280-3171
경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "서분당IC" 서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 12. 21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
302,298,467원
303,336,667원
0%
2회
6개월
3건
302,298,467원
303,336,667원
0%
2회
12개월
5건
896,962,604원
619,848,400원
0%
1.8회
분석일 : 2020-01-20
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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[용인시 수지구 근린주택] 경기도 용인시 수지구 고기동 600 경매문의 <2019타경513067> 경기도 근린주택 경매
[용인시 수지구 근린주택] 경기도 용인시 수지구 고기동 600 경매문의 <2019타경513067> 경기도 근린주택 경매
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분석일 : 2020-01-20 
