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[용인시 수지구 근린주택] 경기도 용인시 수지구 고기동 600 경매문의 <2019타경513067> 경기도 근린주택 경매

법원경매 2019타경513067 단독주택,상가주택경매
법원경매 2019타경513067 단독주택,상가주택경매
법원경매 2019타경513067 단독주택,상가주택경매

오늘은 경기도 용인시 수지구 고기동에 있는 단독주택,상가주택 물건을 포스팅합니다.
2019타경513067 근린주택사건이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,515,238,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,212,467,000원입니다.
건물면적은 695.66㎡(210.44평)입니다. 토지면적은 2,523.00㎡(763.21평)입니다.

입 찰 일 2020.02.13(목) 10:30  진행상태 : 변경 [근린주택] 수원지방법원 5계
소 재 지 경기도 용인시 수지구 고기동 600
사건번호 2019 타경 513067 물건번호 1 물건용도 단독주택,상가주택
감정평가액 4,515,238,800원  채 권 자 에OOO 사건접수일 2019.07.18
최저입찰가 (49%) 2,212,467,000원 

채 무 자

이OOO 개시결정일 2019.07.22

입찰보증금

(10%) 221,246,700원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2019.10.07
경매청구금 2,171,261,283원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 695.66㎡(210.44평) 토지면적 2,523.00㎡(763.21평)
이 물건의 사건번호는 2019타경513067 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
고기동 600 2523㎡ (763.21평)
건물
이종무로169번길 6 지하1층 근린생활시설 270.66㎡ (81.87평)
이종무로169번길 6 1층 근린생활시설 261.63㎡ (79.14평)
이종무로169번길 6 2층 주택 141.23㎡ (42.72평)
이종무로169번길 6 옥탑 22.14㎡ (6.70평)
 진행    
 2019-11-29 유찰 (100%) 4,515,238,800원 
 2020-01-08 유찰 (70%) 3,160,667,000원 
 2020-02-13 변경 (49%) 2,212,467,000원 
[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "서분당IC" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 각종 음식점, 카페 등 근린생활시설, 전원주택, 나지 및 농경지 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지임.
[도로상태] 본건 남동측으로 진입로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 로폭 약 4m-6m 내외의 포장도로로연결됨.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이고, 중점경관관리구역임.
[제시외 물건] 본건 지상에 컨테이너 1개동이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조 바람)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트 및 경량철골조 경사스라브 및 경사판넬지붕 2층 건으로서, 외벽 : 없 음, 내벽 : 벽돌쌓기 및 시멘트 몰탈 상태 등임, 창호 : 없 음.
[이용상태] 기호"2" 가동은 창호 및 외벽이 없는 노출 콘크리트 상태로 전체가 비어있는 공실 상태임.
[설비내역] 없 음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 용도는 근린생활시설 및 단독주택이나, 현황은 가동은 창호 등이 없는 노출 콘크리트상태로 관리가 전혀 안되어 방치되어 있으며, 나동-사동은 소재불명임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원경매 2019타경513067 단독주택,상가주택경매
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이OO 828.8900㎡ 2011.07.21 2011.10.28 180,000,000
있음 2011.07.14-2013.07.13
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 건물 나동~사동은 일반건축축물대장상 2015.8.20.자로 철거되었고, 2015.10.5.자로 무단증축부분 124.2㎡ 철거되어 소재불명임. 건물 가동은 창호 및 외벽이 없는 노출 콘크리트 상태로 전체가 비어있는 공실임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 토지 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적, 위치, 인접토지와의 경계 및 해당 토지가 맹지인지 여부에 대해서는 전문가의 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록 2. 건물 가동은 사람이 거주할 수 없을 정도로 골조공사만 되어 있는 것으로 보이나, 한편으로는 현장에 세워져 있는 건축물의 골조가 목록 2. 건물에 대한 것인지의 여부, 건축물인지 여부 등에 대해서는 전문가의 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록 2. 건물의 지하층에 물이 고여 있는 것으로 보임. - 목록 2. 건물에 대하여 부동산의 표시에 표시된 나동, 다동, 라동, 마동, 바동, 사동은 존재하지 않은 것으로 보임. - 목록 1. 토지 한쪽에 콘테이너 1동이 위치하고 있음. - 목록 1. 토지와 인접한 토지 경계선에 여러 잡목이 자리고 있는 것으로 보이고, 목록 1. 토지 지상에 잡풀이 무성하게 자라고 있는 것으보 보임. - 목록 1. 토지 일부분에 도로와 같은 형태의 길이 조성되어 있음.


김성훈의 조언 한 마디
010-5280-3171
경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "서분당IC" 서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 12. 21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 302,298,467원 303,336,667원 0% 2회
6개월 3건 302,298,467원 303,336,667원 0% 2회
12개월 5건 896,962,604원 619,848,400원 0% 1.8회
분석일 : 2020-01-20
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 2019타경513067  단독주택,상가주택경매
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