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[강서구 방화동 아파트] 서울시 강서구 방화대로48길 40, 218동 경매문의 <2019타경5014> 서울시 아파트 경매

법원경매 2019타경5014 아파트경매
법원경매 2019타경5014 아파트경매
법원경매 2019타경5014 아파트경매

오늘은 서울시 강서구 방화대로48길 40,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2019타경5014 아파트사건이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 367,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 367,000,000원입니다.
건물면적은 49.77㎡(15.06평)입니다. 토지면적은 26.69㎡(8.07평)입니다.

입 찰 일 2020.10.14(수) 10:00  (입찰 12일전) 진행상태 : 재진행 [아파트] 서울남부지방법원 11계
소 재 지 서울특별시 강서구 방화대로48길 40, 218동 7층706호 (방화동,도시개발공사아파트)
사건번호 2019 타경 5014 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 367,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2019.06.04
최저입찰가 (100%) 367,000,000원 

채 무 자

장OOO 개시결정일 2019.06.05

입찰보증금

(10%) 36,700,000원  소 유 자 장OOO 배당종기일 2019.09.09
경매청구금 103,904,314원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 49.77㎡(15.06평) 토지면적 26.69㎡(8.07평)
이 물건의 사건번호는 2019타경5014 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
방화대로48길 40 56458.9 분의 26.69 26.69㎡ (8.07평)
건물
방화대로48길 40 7층706호 (방화동,도시개발공사아파트) 철근콘크리트구조 49.77㎡ (15.06평)
 진행   (입찰12일전)  
 2019-12-18 변경 (100%) 367,000,000원 
 2020-08-26 변경 (100%) 367,000,000원 
 2020-10-14 진행 (100%) 367,000,000원 
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 저층공동 주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역(방화역)과 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 제7층 제706호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 임.
[이용상태] 본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
[설비내역] 기본 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 약 30m, 남서측으로 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>, <추가기재>공동주택 (자세한 사항은 도시계획과 문의) 임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원경매 2019타경5014 아파트경매
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
    [2019.12.12] 채권자 주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
    [2019.12.17] 채권자 주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO 매각절차변경신청 제출


김성훈의 조언 한 마디
010-5280-3171
서울특별시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 367,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,904,314원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 747,000,000원 851,816,000원 116% 0회
6개월 13건 624,884,615원 653,598,385원 103% 0.6회
12개월 26건 662,072,308원 678,483,628원 101% 0.5회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)    
입찰일
2020-05-13
  아파트
 서울특별시 강서구 방화대로34길 110, 101동 8층802호 (방화동,마곡일성트루엘아파트)
         건물: 29.99㎡(9.07평)  토지: 20.07㎡(6.07평)
감정가 267,500,000원 
(1회,80%) 최저가 214,000,000 
입찰일
2020-05-13
  아파트
 서울특별시 강서구 방화대로50길 7, 102동 1303호 (방화동,한숲마을대림아파트)
         건물: 84.83㎡(25.66평)  토지: 32.29㎡(9.77평)
감정가 540,000,000원 
(1회,80%) 최저가 432,000,000 
입찰일
2020-10-13
  아파트
 서울특별시 강서구 금낭화로 167, 104동 7층 705호 (방화동,방화동개화아파트)
         건물: 133.98㎡(40.53평)  토지: 61.42㎡(18.58평)
감정가 695,000,000원 
(0회,100%) 최저가 695,000,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
 2019타경5014  아파트경매
[강서구 방화동 아파트] 서울시 강서구 방화대로48길 40, 218동 경매문의 <2019타경5014> 서울시 아파트 경매
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