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[서구 가좌동 다세대/빌라] 인천시 서구 가정로111번길 3, 나동 경매상담 <2019타경27033> 인천시 다세대/빌라 경매

법원경매 2019타경27033 다세대/빌라경매
법원경매 2019타경27033 다세대/빌라경매
법원경매 2019타경27033 다세대/빌라경매

이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 서구 가정로111번길 3,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 2020.04.09(목) 10:00이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.

입 찰 일 2020.04.09(목) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 재진행 [다세대(빌라)] 인천지방법원 11계
소 재 지 인천광역시 서구 가정로111번길 3, 나동 지하층2호
사건번호 2019 타경 27033 물건번호 1 물건용도 다세대/빌라
감정평가액 51,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2019.09.06
최저입찰가 (70%) 35,700,000원 

채 무 자

방OOO 개시결정일 2019.09.09

입찰보증금

(10%) 3,570,000원  소 유 자 방OOO 배당종기일 2019.11.20
경매청구금 53,274,002원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 40.51㎡(12.25평) 토지면적 26.17㎡(7.92평)
이 물건의 사건번호는 2019타경27033 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
가정로111번길 3 548.6 분의 26.17 26.17㎡ (7.92평)
건물
가정로111번길 3 지하층2호 철근콘크리트구조 40.51㎡ (12.25평)
 진행   (입찰2일전)  
 2020-02-03 유찰 (100%) 51,000,000원 
 2020-03-06 변경 (70%) 35,700,000원 
 2020-04-09 진행 (70%) 35,700,000원 
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 남동측 인근에 위치한 배성빌라 제나동제지하층 제2호로서 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 제지하층 제2호로,(집합건축물대장상 사용승인일 : 1992.05.22)
외 벽 : 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임.
[이용상태] 다세대주택임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사각형 주거용 건부지임.
[인접도로상태] 본건 필지 북서측으로 도로와 접함.
[토지이용계획] 준공업지역, 상대보호구역(인천서구교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 이해관계인의 부재로 공부 및 현장조사 등을 참고하여 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.
법원경매 2019타경27033 다세대/빌라경매
법원경매 2019타경27033 다세대/빌라경매
법원경매 2019타경27033 다세대/빌라경매
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
최OO 전부 2014.2.3. (1차) 2014.2.3. / (2차) 2016.1.20. / (3차) 2019.1.15. 2019.10.08 4,300,000
없음 2014.2.3.~현재까지
매각물건명세 비고  최효영 : 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2019.1.9.임. 최효영 : (1차) 보증금 3,000,000원 차임 200,000원 (2차) 보증금 5,000,000원, 차임 100,000원 (3차) 보증금 4,300,000원 차임 없음.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-통칭 '배성빌라'임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임. -폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.


김성훈의 조언 한 마디
010-5280-3171
인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.6.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 154,909,091원 108,442,455원 0% 1.5회
6개월 29건 137,448,276원 98,825,928원 0% 1.4회
12개월 59건 137,033,898원 102,345,460원 0% 1.3회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2019-09-03
  다세대/빌라
 인천광역시 서구 도요지로227번길 4-14, 1동 2층203호 (검암동,펠리체)
         건물: 50.16㎡(15.17평)  토지: 38.27㎡(11.58평)
감정가 140,000,000원 
(1회,70%) 최저가 98,000,000 
입찰일
2019-10-08
  다세대/빌라
 인천광역시 서구 검암동 517-5 플러스홈 에이동 4층402호
         건물: 54.54㎡(16.50평)  토지: 41.90㎡(12.67평)
감정가 132,000,000원 
(1회,70%) 최저가 92,400,000 
입찰일
2019-10-28
  다세대/빌라
 인천광역시 서구 간촌로7번길 7-1, 2층202호 (연희동,휴안)
         건물: 55.36㎡(16.75평)  토지: 32.13㎡(9.72평)
감정가 179,000,000원 
(0회,100%) 최저가 179,000,000 
입찰일
2019-10-30
  다세대/빌라
 인천광역시 서구 가석로 304-1, 15동 1층102호 (석남동,삼성하우스)
         건물: 36.48㎡(11.04평)  토지: 21.69㎡(6.56평)
감정가 76,000,000원 
(1회,70%) 최저가 53,200,000 
입찰일
2019-11-25
  다세대/빌라
 인천광역시 서구 검암동 667-9 대연베스트빌5차 3층301호
         건물: 50.52㎡(15.28평)  토지: 28.69㎡(8.68평)
감정가 145,000,000원 
(1회,70%) 최저가 101,500,000 
입찰일
2020-02-17
  다세대/빌라
 인천광역시 서구 왕길동 673-4 힐스타운 104동 2층203호
         건물: 59.89㎡(18.12평)  토지: 34.94㎡(10.57평)
감정가 141,000,000원 
(1회,70%) 최저가 98,700,000 
입찰일
2020-02-20
  다세대/빌라
 인천광역시 서구 탁옥로73번길 53, 3층302호 (연희동,한경파크빌라)
         건물: 33.10㎡(10.01평)  토지: 23.98㎡(7.25평)
감정가 65,000,000원 
(2회,49%) 최저가 31,850,000 
입찰일
2020-03-09
  다세대/빌라
 인천광역시 서구 검단로501번안길 26, 2동 2층202호 (마전동,대명아침애)
         건물: 44.62㎡(13.50평)  토지: 33.73㎡(10.20평)
감정가 124,000,000원 
(0회,100%) 최저가 124,000,000 
입찰일
2020-03-11
  다세대/빌라
 인천광역시 서구 건지로348번길 34, 2층203호
         건물: 45.57㎡(13.78평)  토지: 25.51㎡(7.72평)
감정가 94,000,000원 
(1회,70%) 최저가 65,800,000 
입찰일
2020-03-23
  다세대/빌라
 인천광역시 서구 검암동 537-3 시크릿가든2차 4층404호
         건물: 51.27㎡(15.51평)  토지: 36.37㎡(11.00평)
감정가 175,000,000원 
(0회,100%) 최저가 175,000,000 
입찰일
2020-03-23
  다세대/빌라
 인천광역시 서구 검암로9번길 20-9, 2층202호 (검암동,도토리마을)
         건물: 51.88㎡(15.69평)  토지: 34.96㎡(10.58평)
감정가 252,000,000원 
(0회,100%) 최저가 252,000,000 
입찰일
2020-03-23
  다세대/빌라
 인천광역시 서구 원적로124번길 7-15, 5동 4층401호 (가좌동,천우점보빌라)
         건물: 43.42㎡(13.13평)  토지: 17.56㎡(5.31평)
감정가 63,360,000원 
(0회,100%) 최저가 63,360,000 
입찰일
2020-04-06
  다세대/빌라
 인천광역시 서구 열우물로282번길 28-1, 에이동 지하층2호 (가좌동,건영빌라)
         건물: 41.51㎡(12.56평)  토지: 24.89㎡(7.53평)
감정가 40,000,000원 
(0회,100%) 최저가 40,000,000 
입찰일
2020-04-07
  다세대/빌라
 인천광역시 서구 경서로18번길 4, 1동 3층301호 (경서동,경서힐타운)
         건물: 52.88㎡(16.00평)  토지: 32.81㎡(9.93평)
감정가 123,000,000원 
(0회,100%) 최저가 123,000,000 
입찰일
2020-04-08
  다세대/빌라
 인천광역시 서구 당하동 1084-13 비잔티움 101동 4층403호
         건물: 45.91㎡(13.89평)  토지: 28.82㎡(8.72평)
감정가 142,000,000원 
(0회,100%) 최저가 142,000,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2019타경27033 (인천지방법원)입니다.   
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