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[가평군 상면 주택] 경기도 가평군 상면 역촌길 16-33 경매컨설팅 <2019타경75217> 경기도 주택 경매

법원경매 2019타경75217 주택경매
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주택 경매 / 가평군 상면 역촌길 16-33 / 주택 매매,전세 / 2019타경75217

입 찰 일 2020.08.04(화) 10:30  (입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [주택] 의정부지방법원 5계
소 재 지 경기도 가평군 상면 역촌길 16-33
사건번호 2019 타경 75217 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 226,052,200원  채 권 자 남OOO 사건접수일 2019.04.10
최저입찰가 (49%) 110,766,000원 

채 무 자

황OOO 개시결정일 2019.04.12

입찰보증금

(20%) 22,153,200원  소 유 자 자OOO 배당종기일 2019.07.01
경매청구금 28,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 153.52㎡(46.44평) 토지면적 359.00㎡(108.60평)
이 물건의 사건번호는 2019타경75217 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
연하리 423-26 230㎡ (69.58평)
연하리 423-27 129㎡ (39.02평)
건물
역촌길 16-33 1층 주택 40.36㎡ (12.21평)
역촌길 16-33 2층 주택 53.86㎡ (16.29평)
제시외건물 역촌길 16-33 실외데크 24.3 ㎡(7.35평) 포함
역촌길 16-33 수목 35 ㎡(10.59평) 포함
 진행   (입찰33일전)  
 2020-03-17 유찰 (100%) 226,052,200원 
 2020-04-21 낙찰 (70%) 158,237,000원 
 ┗━> 낙찰가 168,999,999원 (74.76%)
 2020-06-05 미납
 2020-06-30 유찰 (70%) 158,237,000원 
 2020-08-04 진행 (49%) 110,766,000원 
[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 상면 연하리 소재‘조양마을’에 위치하며 인근지역은 전원주택단지로 형성된 교외지역임.
[교통상황] 북동측으로 청평-포천간 간선도로가 근접하며 본건까지 차량출입 용이한 위치로서 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
[형태/이용상태] 세장형의 형태로서 기호(2,3)토지를 일단지로하여 평탄하게 조성되어 있는 단독주택부지임.
[도로상태] 북동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 자연보전권역, 제한보호구역(지원/헬기:2Km)
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 블록구조 평지붕(블록구조) 2층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지 및 타일 등 마감.
창호: 새시 복층 유리창.
[이용상태] 본건 건물은 전체를 단독주택(다가구주택)으로 이용중이며 내부구조는 별첨 "지적 및 건물개황도’를 참고 하시기 바람.
[설비내역] 위생설비 및 LPG에 의한 난방설비임.
[부합물/종물] 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참고 [공부와의 차이] 공부상 면적은 1층 40.36㎡, 2층 53.86㎡이나 실측면적은 공부면적보다 과대하며 1층 51.2㎡, 2층 59.4㎡로서 실측면적으로 면적사정하였음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.재매각임. 매수신청보증금 20% 2.일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목(조경수)포함 3.공부상 면적은 1층 40.36㎡, 2층 53.86㎡이나 실측면적은 공부면적보다 과대하며 1층 51.2㎡, 2층 59.4㎡ 임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 출입문은 열려 있음


김성훈의 조언 한 마디
010-5280-3171
경기도 가평군 상면 연하리 소재‘조양마을’에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량출입 용이. 간선도로.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-04-21168,999,999원 (74.76%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(28,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경20637(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.26. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 2건 369,528,400원 243,249,500원 68% 1.5회
12개월 7건 267,483,977원 191,733,000원 75% 1.3회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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