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[강서구 방화동 근린상가] 서울시 강서구 금낭화로15길 16, 1층104호 경매상담 <2019타경9863> 서울시 근린상가 경매

법원경매 2019타경9863 상가경매
법원경매 2019타경9863 상가경매
법원경매 2019타경9863 상가경매

서울시 강서구 금낭화로15길 16,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2019타경9863이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,100,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,680,000,000원(감정가 80%)입니다.
입찰일은 2020.10.22(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 168,000,000원입니다.

입 찰 일 2020.10.22(목) 10:00  (입찰 20일전) 진행상태 : 재진행 [근린상가] 서울남부지방법원 3계
소 재 지 서울특별시 강서구 금낭화로15길 16, 1층104호 (방화동,새로나음)
사건번호 2019 타경 9863 물건번호 1 물건용도 상가
감정평가액 2,100,000,000원  채 권 자 농OOO 사건접수일 2019.11.26
최저입찰가 (80%) 1,680,000,000원 

채 무 자

이OOO 개시결정일 2019.11.27

입찰보증금

(10%) 168,000,000원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2020.02.27
경매청구금 1,561,866,237원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 252.59㎡(76.41평) 토지면적 149.14㎡(45.11평)
이 물건의 사건번호는 2019타경9863 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
금낭화로15길 16 1054.3 분의 149.14 149.14㎡ (45.11평)
건물
금낭화로15길 16 1층104호 (방화동,새로나음) 철근콘크리트구조 252.59㎡ (76.41평)
 진행   (입찰20일전)  
 2020-07-14 유찰 (100%) 2,100,000,000원 
 2020-09-03 변경 (80%) 1,680,000,000원 
 2020-10-22 진행 (80%) 1,680,000,000원 
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"한서고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 1층 104호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등,내 벽 : 페인팅 마감 등,창 호 : 샷시 창 등임.
[이용상태] 판매시설(장난감친구들)로 이용중임.
[설비내역] 건물내 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 주차시설 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 소재 토지 남측 및 서측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 용도는 일반음식점이나 현황 "판매시설(장난감친구들)"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.
법원경매 2019타경9863 상가경매
법원경매 2019타경9863 상가경매
법원경매 2019타경9863 상가경매
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
(OO 해당호수 전체 2019.03.18 2019.03.18 2020.01.09 30,000,000
[월]500,000
없음 2019.02.27.부터 현재까지
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 임차인은 법인등록은 주식회사 가디언코퍼레이션으로 등록하고 현재 운영중인 상호는 `장난감친구들`이란 상호로 영업중임


김성훈의 조언 한 마디
010-5280-3171
서울특별시 강서구 화곡동 소재"한서고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 243,200,000원 193,419,000원 76% 2회
6개월 8건 333,875,000원 286,649,375원 78% 1.9회
12개월 14건 335,428,571원 194,702,407원 61% 5.5회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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 2019타경9863  상가경매
[강서구 방화동 근린상가] 서울시 강서구 금낭화로15길 16, 1층104호 경매상담 <2019타경9863> 서울시 근린상가 경매
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