[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"한서고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 1층 104호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등,내 벽 : 페인팅 마감 등,창 호 : 샷시 창 등임.
[이용상태] 판매시설(장난감친구들)로 이용중임.
[설비내역] 건물내 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 주차시설 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 소재 토지 남측 및 서측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 수평표면구역(수평표면)＜항공법＞.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 용도는 일반음식점이나 현황 "판매시설(장난감친구들)"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
해당호수 전체
2019.03.18
2019.03.18
2020.01.09
30,000,000 [월]500,000
없음
2019.02.27.부터 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 임차인은 법인등록은 주식회사 가디언코퍼레이션으로 등록하고 현재 운영중인 상호는 `장난감친구들`이란 상호로 영업중임
김성훈의 조언 한 마디
☎ 010-5280-3171
서울특별시 강서구 화곡동 소재"한서고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.16. 근저당권
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낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
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3개월
5건
243,200,000원
193,419,000원
76%
2회
6개월
8건
333,875,000원
286,649,375원
78%
1.9회
12개월
14건
335,428,571원
194,702,407원
61%
5.5회
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