[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 지하철 9호선 "삼전역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 상업시설, 각종 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "삼전역"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지하3층/지상6층 건물로서,외벽 : 대리석 석재붙임, 페어글래스 및 일부 드라이비트 마감 등,내벽 : 페인팅, 목재 및 타일 붙임 및 기타 인테리어 마감 등,천장 : 페인팅 마감 등,바닥 : 데코타일 붙임 마감 등,창호 : 스테인레스샷시 마감 등임.
[이용상태] 본건 기호(1),(2) 일괄하여 근린생활시설(음식점)로 사용후 , 현재 공실 또는 휴업상태로 관찰됨.(후면 별첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)
[설비내역] 위생·급배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비,주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 판매시설, 업무시설, 교육연구시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본동 건물 북서측으로 노폭 약 34m 내외 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1) 삼전동 1-3, 기호(2) 삼전동 1-4 공히도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건(상가)의 호별위치 및 이용상태 등은 집합건축물대장상의 건축물현황도, 본건 평가전례, 점유 사용부분 및 개략적인 내부/외부관찰 등을 참조하여 작성하였는 바, 경매 진행시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 현황상 경계 구분없는 오픈된 상가임
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목적물의 105, 106호는 빌딩 관리소장에 의하면 경계없이 오픈된 상가로 전에 베이커리(빵집)를 했던 곳으로 현재는 폐업상태라 함.
2. 실제 호실 구분 없이 영업을 하였던 것으로 보이고 상호 간에 별다른 경계표기가 되어 있지 않아 정확한 경계 및 면적은 측량을 요함.
김성훈의 조언 한 마디
☎ 010-5280-3171
서울특별시 송파구 삼전동 소재 지하철 9호선 "삼전역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.05.07.근저당권
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평균낙찰가
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3개월
2건
201,000,000원
209,169,000원
105%
0회
6개월
3건
740,581,463원
746,112,667원
103%
0회
12개월
4건
948,936,098원
959,584,500원
103%
0회
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