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[마포구 상암동 종교시설] 서울시 마포구 월드컵로42길 2 (상암동,하늘빛교회) 경매대행 <2020타경52367> 서울시 종교시설 경매

법원경매 2020타경52367 종교시설경매
법원경매 2020타경52367 종교시설경매
법원경매 2020타경52367 종교시설경매

서울시 마포구 월드컵로42길 2 (상암동,하늘빛교회)에 있는 종교시설 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2019.03.08.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2020타경52367이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 8,392,102,800원, 3회 유찰되어 최저입찰가는 6,713,682,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 671,368,200원을 준비하시면 됩니다.

입 찰 일 2023.04.25(화) 10:00  진행상태 : 변경 [종교시설] 서울서부지방법원 1계
☎ 3271-1321
소 재 지 서울특별시 마포구 월드컵로42길 2 (상암동,하늘빛교회)
사건번호 2020 타경 52367 물건번호 물건용도 종교시설
감정평가액 8,392,102,800원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2020.04.22
최저입찰가 (80%) 6,713,682,000원 

채 무 자

재OOO 개시결정일 2020.04.28

입찰보증금

(10%) 671,368,200원  소 유 자 재OOO 배당종기일 2020.07.08
경매청구금 5,005,648,974원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 2,448.29㎡(740.61평) 토지면적 595.90㎡(180.26평)
이 물건의 사건번호는 2020타경52367 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
상암동 1673 종교용지 595.9㎡ (180.26평)
건물
월드컵로42길 2 지2층 종교시설 466.45㎡ (141.10평)
월드컵로42길 2 지1층 종교시설 465.68㎡ (140.87평)
월드컵로42길 2 1층 종교시설 280.91㎡ (84.98평)
월드컵로42길 2 2층 종교시설 294.3㎡ (89.03평)
월드컵로42길 2 3층 종교시설 296.2㎡ (89.60평)
월드컵로42길 2 4층 종교시설 155.33㎡ (46.99평)
월드컵로42길 2 5층 종교시설 266.25㎡ (80.54평)
월드컵로42길 2 6층 종교시설 194.37㎡ (58.80평)
월드컵로42길 2 옥탑 28.8㎡ (8.71평)
 진행    
 2020-12-08 변경 (100%) 8,392,102,800원 
 2021-01-12 변경 (100%) 8,392,102,800원 
 2021-02-16 유찰 (100%) 8,392,102,800원 
 2021-03-23 유찰 (80%) 6,713,682,000원 
 2021-04-27 변경 (64%) 5,370,946,000원 
 2021-06-08 낙찰 (64%) 5,370,946,000원 
 ┗━> 낙찰가 5,370,946,000원 (64.00%)
 2021-06-15 불허
 2023-03-21 유찰 (100%) 8,392,102,800원 
 2023-04-25 변경 (80%) 6,713,682,000원 
[위치/주위환경] 기호 (1) : 본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 "상지초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린공원, 학교 등이 소재합니다.
기호 (2) : 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 "6호선 망원역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린공원, 학교 등이 소재합니다.
[교통상황] 기호 (1) : 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장 등이 소재합니다.
기호 (2) : 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
[형태/이용상태] 기호 (1) : 가장형 토지로서 종교 용지로 이용중입니다.
기호 (2) : 세장형 토지로서 종교 용지로 이용중입니다.
[도로상태] 기호 (1) : 본건 북서측으로 도로와 접합니다.
기호 (2) : 본건 서측으로 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호 (1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 (2) : 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)
[제시외 물건] 후면 "지적개황도", "건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
[건물구조] 기호 (가) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물입니다.
기호 (나) : 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물입니다.
[이용상태] 기호 (가), (나) : 종교시설로 이용중입니다.
[설비내역] 기호 (가) : 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
기호 (나) : 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
추후 정확한 사실 확인을 요합니다.
[부합물/종물] 후면 "지적개황도", "건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
법원경매 2020타경52367 종교시설경매
법원경매 2020타경52367 종교시설경매
법원경매 2020타경52367 종교시설경매
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
장OO 2012.04.03
있음
상OO
상OO
박OO 5층 503호 2014.03.31
있음
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 이 사건 부동산은 재단법인의 기본재산이나, 근저당설정 당시 주무관청(종로구청)의 처분허가를 받았으므로[2020.12.14.자 종로구청 사실조회 회신서, 종로구 문화과-22284호, 02-2148-1813], 이 사건 경매로 인한 매각에 있어서 별도의 처분허가는 요하지 않음(대법원 93다2094 결정 및 서울서부지방법원 2021라2105 결정 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
-위 소재지 3,4항은 `예능중앙교회` 종교시설로 2,3층 예배실, 1층 휴게실 등로로 사용 중임.


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
기호 (1) : 서울특별시 마포구 상암동 소재 "상지초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 기와지붕. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2021-06-085,370,946,000원 (64.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 1건 4,084,535,000원 3,719,000,000원 91% 1회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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 2020타경52367  종교시설경매
[마포구 상암동 종교시설] 서울시 마포구 월드컵로42길 2 (상암동,하늘빛교회) 경매대행 <2020타경52367> 서울시 종교시설 경매
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