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[서귀포시 안덕면 오피스텔] 제주도 서귀포시 안덕면 화순리 1053-80 경매투자문의 <2020타경515> 제주도 오피스텔 경매

법원경매 2020타경515 오피스텔경매
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제주도 서귀포시 안덕면 화순리 1053-80에 있는 오피스텔
제주지방법원 2020타경515이고요
감정가격은 2,073,351,860원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 711,159,000원입니다.
2021.04.19(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

입 찰 일 2021.04.19(월) 10:00  진행상태 : 변경 [오피스텔] 제주지방법원 6계
소 재 지 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1053-80
사건번호 2020 타경 515 물건번호 1 물건용도 오피스텔
감정평가액 2,073,351,860원  채 권 자 송OOO 사건접수일 2020.01.10
최저입찰가 (34%) 711,159,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2020.01.14

입찰보증금

(10%) 71,115,900원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2020.04.13
경매청구금 345,245,901원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 1,029.83㎡(311.52평) 토지면적 446.00㎡(134.92평)
이 물건의 사건번호는 2020타경515 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
화순리 1053-80 임야 446㎡ (134.92평)
건물
화순리 1053-80 지1층 근린생활시설 47.67㎡ (14.42평)
화순리 1053-80 1층 근린생활시설 23.98㎡ (7.25평)
화순리 1053-80 2층 오피스텔 203.38㎡ (61.52평)
화순리 1053-80 3층 오피스텔 203.38㎡ (61.52평)
화순리 1053-80 4층 오피스텔 203.38㎡ (61.52평)
화순리 1053-80 5층 오피스텔 183.08㎡ (55.38평)
화순리 1053-80 6층 오피스텔 164.96㎡ (49.90평)
 진행    
 2020-12-21 유찰 (100%) 2,073,351,860원 
 2021-01-25 유찰 (70%) 1,451,346,000원 
 2021-03-15 유찰 (49%) 1,015,942,000원 
 2021-04-19 변경 (34%) 711,159,000원 
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "안덕중학교" 서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 인근에 지방도가 소재하고, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
[형태/이용상태] 인접 도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "대"임.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 구조로서(사용승인일: -)
외벽: 치장타일, 드라이비트, 징크마감 등.
내벽: 벽지마감, 몰탈위페인팅 등.
바닥: 강마루마감, 몰탈위페인팅 등.
창호: 샷시창 등.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
법원경매 2020타경515 오피스텔경매
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
    [2020.02.24] 근저당권자 송OO 유치권배제신청 제출
    [2020.07.01] 신청인 마OO 배당배제신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록 1. 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '대'임. - 목록 2. 공사가 중단된 상태이며 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임. - 건물 외벽에 유치권을 주장한다는 현수막 등이 부착되어 있으나 유치권 존재 여부를 확인하지는 못하였음. - 근저당권자 송현우가 금도종합건설에 대한 유치권배제신청서(유치권포기각서 첨부)를 2020. 2. 24. 제출하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건(화순리 1053-80) -제시목록상 임야이나 실제 대지로 이용 중 위 지상에 제시건물 가.철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 오피스텔(공사 중단된 상태임) 등이 건립되어 있으며, 건물등의 정확한 사항은 감정평가를 요함.


김성훈의 조언 한 마디
010-5280-3171
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "안덕중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(345,245,901원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경22119(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1. 2019. 1. 14. 근저당권, 목록 2. 2019. 12. 17. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 3건 134,333,333원 66,552,000원 50% 2회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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