[강서구 등촌동 아파트] 서울시 강서구 공항대로45길 24, 101동 경매투자문의 <2020타경4116> 서울시 아파트 경매
서울시 강서구 공항대로45길 24, 101동에 있는 아파트
서울남부지방법원 2020타경4116이고요
감정가격은 650,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 650,000,000원입니다. 2021.05.13(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 등촌동에 소재하는 "경복비즈니스고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트와 공동주택, 기존의 일반주택 및 각종 근린생활시설과 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선 "증미역"등이 소재하는바 대중교통이용상황은 무난함
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 17층건(사용승인일자: 1995. 7. 13)중 제 10층 제 1004호이며, 외벽: 몰탈위수성페인팅마감 내벽: 벽지 및 타일붙임마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 하이새시창호임
[이용상태] 아파트(통칭: 현대1차아파트)로 이용중이며 일반적 이용상황 기준하여 방3, 거실, 주방, 욕실2등
[설비내역] 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설등이 되어있음
[토지형상/이용상태] 본건은 세로장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임
[인접도로상태] 본건 북서측으로 약 15미터폭(공항대로45길), 남서측과 남동측으로 약 5-6미터폭의아스팔트포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 원추표면구역(원추표면)＜항공법＞
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대내역은 미상이며 본건이 속한 아파트는 1개동 170세대로 이루어져 있음
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 650,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
568,727,273원
672,990,182원
112%
0.5회
6개월
16건
465,812,500원
525,365,125원
103%
0.8회
12개월
34건
560,955,882원
613,384,462원
105%
0.6회
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