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[아산시 둔포면 주택] 충청남도 아산시 둔포면 산전길69번길 8-10 경매문의 <2020타경5500> 충청남도 주택 경매

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대전지방법원 천안지원 경매6계 2020 타경 5500

입 찰 일 2021.09.28(화) 10:00,14:00  (입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [주택] 대전지방법원 천안지원 6계
소 재 지 충청남도 아산시 둔포면 산전길69번길 8-10 (1동)
사건번호 2020 타경 5500 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 394,064,450원  채 권 자 둔OOO 사건접수일 2020.05.29
최저입찰가 (70%) 275,845,000원 

채 무 자

최OOO 개시결정일 2020.06.17

입찰보증금

(10%) 27,584,500원  소 유 자 최OOO 배당종기일 2020.09.21
경매청구금 102,201,108원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 125.77㎡(38.05평) 토지면적 656.00㎡(198.44평)
이 물건의 사건번호는 2020타경5500 (대전지방법원 천안지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
산전리 254 656㎡ (198.44평)
건물
산전길69번길 8-10 단층 단독주택 125.77㎡ (38.05평)
 진행   (입찰10일전)  
 2021-05-04 유찰 (100%) 394,064,450원 
 2021-06-08 유찰 (70%) 275,845,000원 
 2021-07-13 변경 (49%) 193,092,000원 
 2021-08-17 유찰 (100%) 394,064,450원 
 2021-09-28 진행 (70%) 275,845,000원 
[위치/주위환경] 본 건은 충청남도 아산시 둔포면 산전리 관대초등학교 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택,농경지 등으로 형성되었으며 주거지로서의 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장 등이 위치하며 대중교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 대체로 사다리형 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 단독주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 세로(가)에 접하며 도로상태 보통임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m){가축분뇨의 관리및 이용에관한 법률}이며, 경계중복에 따라 용도지역이 중복될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
[제시외 물건] 후첨 사진용지와 같이 본건 혹은 의뢰외 인접지와의 경계지상에 태양광설비, 수목, 휀스 등 소재함.
[공부와의 차이] 대체로 부합함.
[참고사항] 임대관계 미상이며 본건 참여시 의뢰외 인접지와의 상세 소유이용관계 확인을 위해 필요시 경계측량을 요함.
[건물구조] 본 건은 철근콘크리트조 외쪽지붕 단층건으로 외벽: 벽돌 등 마감.
내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감.
창호: 새시창임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중이며 일반건축물대장 건축물현황도상 방4, 욕실겸화장실2, 거실, 주방, 다용도실, 보일러실 등의 내부구조임.
[설비내역] 급배수등 위생설비, 난방설비 등 됨.
[부합물/종물] 본 건물 상부에 다락부분 소재함.
[공부와의 차이] 대체로 부합함.
[참고사항] 임대관계미상이며 내부구조,이용상태 등은 외부관찰, 인근 탐문, 건축물현황도 등에 의하였 는바 본건 진행시 참고바람.
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1.현장에서 만난 채무자 겸 소유자의 외조부 이기복에 의하면 임대차 없이 채무자들과 본인 부부가 거주하고 있다고 함. 주민센터에서 전입자 확인하여 주민등록등본 발급하여 첨부함, 전입자 채무자 겸 소유자 최현서,최예연 2.제시외로 태양광 발전시설 소재함


김성훈의 조언 한 마디
010-5280-3171
충청남도 아산시 둔포면 산전리 관대초등학교 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 방4. 화장실2.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 394,064,450원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 102,201,108원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1목록 2014. 10. 29. 근저당권, 2목록 2015. 7. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 369,774,755원 201,082,722원 53% 2.4회
6개월 12건 334,751,275원 177,902,648원 63% 2회
12개월 21건 341,532,373원 219,768,704원 71% 1.7회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)    
입찰일
2021-09-24
  주택
 충청남도 아산시 둔포면 윤보선로 473-5 (5동)
         건물: 276.93㎡(83.77평)  토지: 588.00㎡(177.87평)
감정가 595,486,800원 
(1회,70%) 최저가 416,841,000 
입찰일
2021-09-29
  주택
 충청남도 아산시 둔포면 봉재길63번길 121-18 (비벌리힐스 18동)
         건물: 262.64㎡(79.45평)  토지: 405.00㎡(122.51평)
감정가 529,852,880원 
(2회,49%) 최저가 259,628,000 
입찰일
2021-09-29
  주택
 충청남도 아산시 둔포면 봉재길63번길 121-14 (1동)
         건물: 262.64㎡(79.45평)  토지: 400.00㎡(121.00평)
감정가 548,411,440원 
(1회,70%) 최저가 383,888,000 
입찰일
2021-09-29
  주택
 충청남도 아산시 둔포면 봉재길63번길 121-17 (1동)
         건물: 262.64㎡(79.45평)  토지: 436.00㎡(131.89평)
감정가 562,435,440원 
(1회,70%) 최저가 393,705,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2020타경5500 (대전지방법원 천안지원)입니다.   
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