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[구미시 공단동 공장] 경상북도 구미시 공단동 309-24 경매컨설팅 <2020타경4170> 경상북도 공장 경매

법원경매 2020타경4170 공장경매
법원경매 2020타경4170 공장경매
법원경매 2020타경4170 공장경매

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 구미시 공단동 309-24에 위치한 공장입니다.
매각기일은 2022.08.23(화) 10:00이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.

입 찰 일 2022.08.23(화) 10:00  (입찰 7일전) 진행상태 : 재진행 [공장] 대구지방법원 김천지원 1계
☎ 054-420-2091
소 재 지 경상북도 구미시 공단동 309-24
사건번호 2020 타경 4170 물건번호 1 물건용도 공장
감정평가액 2,971,465,040원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2020.08.24
최저입찰가 (49%) 1,456,018,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2020.08.25

입찰보증금

(20%) 291,203,600원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2020.11.02
경매청구금 2,099,763,162원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 5,263.99㎡(1,592.36평) 토지면적 3,051.00㎡(922.93평)
이 물건의 사건번호는 2020타경4170 (대구지방법원 김천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
공단동 309-24 공장용지 3051㎡ (922.93평)
건물
1공단로4길 141-15 1층 공장 1695.82㎡ (512.99평)
1공단로4길 141-15 1층 공장 237.5㎡ (71.84평)
1공단로4길 141-15 2층 공장 1161.26㎡ (351.28평)
1공단로4길 141-15 2층 공장 212.5㎡ (64.28평)
1공단로4길 141-15 3층 공장 1758.94㎡ (532.08평)
1공단로4길 141-15 3층 공장 174.38㎡ (52.75평)
1공단로4길 141-15 단층 공장 23.59㎡ (7.14평)
 진행   (입찰7일전)  
 2021-10-26 유찰 (100%) 2,971,465,040원 
 2021-11-23 유찰 (70%) 2,080,026,000원 
 2021-12-21 변경 (49%) 1,456,018,000원 
 2022-04-26 낙찰 (49%) 1,456,018,000원 
 ┗━> 낙찰가 2,420,070,000원 (81.44%)
 2022-06-09 미납
 2022-08-23 진행 (49%) 1,456,018,000원 
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "구미국가산업1단지" 내에 위치하며, 주변은 각종 중소규모의 공장으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일반공업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 기호(2)주건물 : 일반철골조 판넬지붕 3층건으로서벽체 : 철골기둥, 그라스울 판넬등 마감바닥 : 타일, 콘크리트, 에폭시등 마감천장 : 데크플레이트, 석고텍스 등 마감창호 : 샤시 창호입니다.
기호(2)부속건물 : 벽돌조 기타지붕 단층건으로서벽체 : 몰탈위페인팅 마감바닥 : 콘크리트 등 마감창호 ; 샤시창호입니다.
[이용상태] 기호(2)주건물은 공장으로, 기호(2)부속건물은 공장, 펌프실등입니다.
[설비내역] 기호(2)주건물에는 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화물승강기설비, 2,3층에는 천정매립형 냉난방설비등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원경매 2020타경4170 공장경매
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
심OO 2020.06.08 265,000,000
[월]26,500,000
없음
김OO 2019.07.17
없음
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
    [2022.05.02] 최고가매수인 매각불허가신청 제출
    [2021.12.16] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
경상북도 구미시 공단동 소재 "구미국가산업1단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2022-04-262,420,070,000원 (81.44%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 1,391,175,704원 1,029,870,833원 81% 1.5회
6개월 25건 1,539,244,794원 1,206,648,356원 83% 1.3회
12개월 52건 1,752,538,118원 1,343,126,940원 120% 1.3회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)    
입찰일
2022-01-19
  공장
 경상북도 구미시 공단동 310
         건물: 12,335.24㎡(3,731.41평)  토지: 11,570.00㎡(3,499.93평)
감정가 9,989,349,240원 
(1회,70%) 최저가 6,992,544,000 
입찰일
2022-04-28
  공장
 경상북도 구미시 공단동 291-22 14-1동호
         건물: 1,658.48㎡(501.69평)  토지: 2,521.00㎡(762.60평)
감정가 1,732,084,000원 
(2회,49%) 최저가 848,721,000 
입찰일
2022-08-26
  공장
 경상북도 구미시 공단동 188-9
         건물: 1,174.24㎡(355.21평)  토지: 2,313.00㎡(699.68평)
감정가 1,515,451,000원 
(1회,70%) 최저가 1,060,816,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2020타경4170 (대구지방법원 김천지원)입니다.   
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