[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 반석동 소재 대전도시철도 1호선 "반석역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 3층 내외의 주상용 건물이 주를 이루는 주택 및 상가 혼용지대임.
[교통상황] 본건 동측 인근으로 북유성대로가 통과하고 있으며 이를 통해 인접 세종특별자치시 등으로의 접근이 용이하고 남동측 인근에 대전도시철도 1호선 "반석역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[형태/이용상태] 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 지대에 위치한 가장형의 토지로 주상용 건물의부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 한 면이 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은2지구 택지개발사업), 소로2류(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(외삼중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(외삼초등학교)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)＜택지개발촉진법＞임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일반목구조 기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 황토몰탈 및 일부 목재붙임 등 마감, 내벽 : 황토몰탈 및 일부 목재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 1층은 근린생활시설(음식점)로 이용중이며, 2층은 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
[공부와의 차이] 1층 일부가 공부상 "단독주택"으로 등재되어 있으나 현황 근린생활시설(음식점)로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠㉡) 매각 포함.
- 공부상 1층 일부가 단독주택이나, 현황 근린생활시설(음식점)로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대전광역시 유성구 반석동 소재 대전도시철도 1호선 "반석역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(8,597,808원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경2131(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1, 2 : 2020.07.28. 근저당권
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