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[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 부일로 20-9, 4층402호 경매대행 <2022타경509320> 인천시 오피스텔 경매
감정가 260,000,000원 인 인천시 부평구 부일로 에 있는 오피스텔 물건입니다.12회 유찰최저입찰가는 3,599,000원 이군요.1% 가격으로 낮아진 것입니다. 2022타경509320 이며
입찰일은 2024.05.08(수) 10:00
입 찰 일
2024.05.08(수) 10:00
(입찰 9 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 12계☎ 032-860-1612
소 재 지
인천광역시 부평구 부일로 20-9, 4층402호 (부평동,휴안뷰)
사건번호
2022 타경 509320
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
260,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.04.14
최저입찰가
(1%) 3,599,000원
채 무 자
최OOO
개시결정일
2022.04.15
입찰보증금
(20%) 719,800원 소 유 자
최OOO
배당종기일
2022.07.21
경매청구금
202,459,067원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
12회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
73.06㎡(22.10평 )
토지면적
9.30㎡(2.81평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경509320 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부일로 20-9
391.4 분의 9.301
9.301㎡ (2.81평)
건물
부일로 20-9
4층402호 (부평동,휴안뷰) 철근콘크리트구조
73.06㎡ (22.10평)
2022-08-19
유찰
(100%) 260,000,000 원
2022-09-30
유찰
(70%) 182,000,000 원
2022-11-07
유찰
(49%) 127,400,000 원
2022-12-07
유찰
(34%) 89,180,000 원
2023-01-18
유찰
(24%) 62,426,000 원
2023-03-02
유찰
(17%) 43,698,000 원
2023-04-06
낙찰
(12%) 30,589,000 원
2023-06-15
유찰
(12%) 30,589,000 원
2023-07-18
유찰
(8%) 21,412,000 원
2023-08-21
유찰
(6%) 14,988,000 원
2023-09-21
유찰
(4%) 10,492,000 원
2023-11-07
낙찰
(3%) 7,344,000 원
┗━> 낙찰가
7,457,000원 (2.87%)
2024-02-29
유찰
(3%) 7,344,000 원
2024-04-03
유찰
(2%) 5,141,000 원
2024-05-08
진행
(1%) 3,599,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부개서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내의 4층 402호로서,(사용승인 : 2017.03.20)
[이용상태] 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북서측 및 남서측으로 로폭 약 6미터, 8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1-3) : 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.02.25
2020.01.17
2022.05.24
198,000,000
있음 2020.03.02. ~ 2022.03.01.
주OO
전부
2021.12.15
2021.07.22
2022.06.29
260,000,000
있음 2021.08.09. ~ 2023.08.09.
황OO
전부
2021.12.15
2021.07.22
2022.06.13
260,000,000
있음 2021.12.15.~
이OO
전부
2020.02.25
2020.01.17
198,000,000
있음 2020.03.02. ~
매각물건명세 비고 이혜선 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.09.28.임
황성자 : 임차보증금은 260,000,000원이나 배당요구금액은 180,000,000원임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 (2021. 9. 28. 등기, 임차보증금 198,000,000원, 전입일 2020. 2. 25. 점유개시일자 2020. 3. 2. 확정일자 2020. 1. 17.)있으며 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수도 있음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부개서초등학교" 서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 4 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. 2023-11-07 에 7,457,000원 (2.87%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.15.자 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
231,647,059원
101,395,529원
42% 5.8회
6개월
37건
229,810,811원
115,294,960원
50% 4.9회
12개월
51건
224,019,608원
126,012,614원
57% 3.9회
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로56번길 22, 13층1303호 (부평동,미래안위브) 건물: 57.36㎡(17.35평) 토지: 8.11㎡(2.45평)
감정가 213,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 73,059,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로160번길 19-17, 2층201호 (부평동,마스터큐브) 건물: 74.06㎡(22.40평) 토지: 9.99㎡(3.02평)
감정가 283,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 97,069,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로160번길 27, 6층601호 (부평동,그린파크) 건물: 59.33㎡(17.95평) 토지: 7.87㎡(2.38평)
감정가 209,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 102,410,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평문화로 118, 12층102-1205호 (부평동,더갤러리) 건물: 70.21㎡(21.24평) 토지: 8.38㎡(2.54평)
감정가 256,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 179,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로9번길 5, 2층202호 (부평동,엠타워9) 건물: 80.42㎡(24.33평) 토지: 9.86㎡(2.98평)
감정가 284,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 198,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 광장로30번길 75, 8층802호 (부평동,벨라지오) 건물: 57.07㎡(17.26평) 토지: 9.21㎡(2.78평)
감정가 239,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 239,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로56번길 18-10, 14층1401호 (부평동,엘루이) 건물: 59.83㎡(18.10평) 토지: 8.06㎡(2.44평)
감정가 212,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 72,716,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로 62, 4층402호 (부평동,청솔스타빌) 건물: 51.45㎡(15.56평) 토지: 11.99㎡(3.63평)
감정가 172,000,000 원 6회 ,100% ) 최저가 172,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 안남로 17, 3층305호 (부평동,건보) 건물: 59.32㎡(17.95평) 토지: 14.62㎡(4.42평)
감정가 216,000,000 원 6회 ,100% ) 최저가 216,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 경원대로1363번길 31, 12층1203호 (부평동,벨라지오2차) 건물: 58.11㎡(17.58평) 토지: 8.44㎡(2.55평)
감정가 224,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 224,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로58번길 22, 5층506호 (부평동,더뷰스테이트) 건물: 49.08㎡(14.85평) 토지: 7.00㎡(2.12평)
감정가 177,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 177,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 대정로 74, 4층403호 (부평동,에스알벨리체2차) 건물: 67.98㎡(20.56평) 토지: 10.86㎡(3.29평)
감정가 203,000,000 원 6회 ,100% ) 최저가 203,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호 (부평동,대경이즈뷰아파트) 건물: 30.40㎡(9.20평) 토지: 10.50㎡(3.18평)
감정가 79,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 27,097,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 남부역로17번길 14, 6층605호 (부평동,트인레뷰) 건물: 69.92㎡(21.15평) 토지: 18.53㎡(5.61평)
감정가 188,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 188,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로 64, 8층804호 (부평동,스카이아파트) 건물: 39.86㎡(12.06평) 토지: 6.78㎡(2.05평)
감정가 157,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 109,900,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 부일로 20-9, 4층402호 경매대행 <2022타경509320> 인천시 오피스텔 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경509320 (인천지방법원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
분석일 : 2023-02-06 
