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[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 부일로 20-9, 4층402호 경매문의 <2022타경509320> 인천시 오피스텔 경매
감정가 260,000,000원 인 인천시 부평구 부일로 에 있는 오피스텔 물건입니다.14회 유찰최저입찰가는 182,000,000원 이군요.70% 가격으로 낮아진 것입니다. 2022타경509320 이며
입찰일은 2024.12.09(월) 10:00
입 찰 일
2024.12.09(월) 10:00
진행상태 : 변경 인천지방법원 12계☎ 032-860-1612
소 재 지
인천광역시 부평구 부일로 20-9, 4층402호 (부평동,휴안뷰)
사건번호
2022 타경 509320
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
260,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.04.14
최저입찰가
(70%) 182,000,000원
채 무 자
최OOO
개시결정일
2022.04.15
입찰보증금
(10%) 18,200,000원 소 유 자
최OOO
배당종기일
2022.07.21
경매청구금
202,459,067원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
14회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
73.06㎡(22.10평 )
토지면적
9.30㎡(2.81평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경509320 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부일로 20-9
391.4 분의 9.301
9.301㎡ (2.81평)
건물
부일로 20-9
4층402호 (부평동,휴안뷰) 철근콘크리트구조
73.06㎡ (22.10평)
2022-08-19
유찰
(100%) 260,000,000 원
2022-09-30
유찰
(70%) 182,000,000 원
2022-11-07
유찰
(49%) 127,400,000 원
2022-12-07
유찰
(34%) 89,180,000 원
2023-01-18
유찰
(24%) 62,426,000 원
2023-03-02
유찰
(17%) 43,698,000 원
2023-04-06
낙찰
(12%) 30,589,000 원
2023-06-15
유찰
(12%) 30,589,000 원
2023-07-18
유찰
(8%) 21,412,000 원
2023-08-21
유찰
(6%) 14,988,000 원
2023-09-21
유찰
(4%) 10,492,000 원
2023-11-07
낙찰
(3%) 7,344,000 원
┗━> 낙찰가
7,457,000원 (2.87%)
2024-02-29
유찰
(3%) 7,344,000 원
2024-04-03
유찰
(2%) 5,141,000 원
2024-05-08
유찰
(1%) 3,599,000 원
2024-06-13
변경
(1%) 2,519,000 원
2024-11-07
유찰
(100%) 260,000,000 원
2024-12-09
변경
(70%) 182,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부개서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내의 4층 402호로서,(사용승인 : 2017.03.20)
[이용상태] 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북서측 및 남서측으로 로폭 약 6미터, 8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1-3) : 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
전부
2021.12.15
2021.07.22
2022.06.13
260,000,000
있음 2021.12.15.~
주OO
전부
2020.02.25
2020.01.17
2022.05.24
198,000,000
있음 2020.03.02. ~ 2022.03.01.
이OO
전부
2020.02.25
2020.01.17
198,000,000
있음 2020.03.02. ~
매각물건명세 비고 이혜선:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.09.28.임 주택도시보증공사(임차인:이혜선):주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 이혜선으로부터 보증금반환채권 을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의 한다는 취지의 확약서를 제출함 황성자:임차보증금은 260,000,000원이나 배당요구금액은 180,000,000원임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.05.17] 최고가매수인 매각허가취소신청서 제출
[2024.11.21] 채권자 주OOOOOOO 전자소송인증번호및사업자등록번호변경신청 제출
010-2371-3237
인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부개서초등학교" 서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. 2023-11-07 에 7,457,000원 (2.87%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.15.자 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
69건
222,811,594원
168,924,083원
76% 1.7회
6개월
153건
228,254,902원
174,697,006원
76% 2.7회
12개월
210건
229,538,095원
165,112,007원
72% 3.2회
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 경인로 912, 11층202-1104호 (부평동,웨스트레뷰) 건물: 72.54㎡(21.94평) 토지: 14.09㎡(4.26평)
감정가 198,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 138,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 시장로 73, 12층1203호 (부평동,스카이블레스) 건물: 59.65㎡(18.04평) 토지: 8.25㎡(2.49평)
감정가 264,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 31,059,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 14층1401호 (부평동,골드클래스) 건물: 78.06㎡(23.61평) 토지: 10.62㎡(3.21평)
감정가 245,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 120,050,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평문화로105번길 51, 9층901호 (부평동,로뎀레뷰) 건물: 49.82㎡(15.07평) 토지: 11.39㎡(3.45평)
감정가 201,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 68,943,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호 (부평동,대경이즈뷰아파트) 건물: 30.40㎡(9.20평) 토지: 10.50㎡(3.18평)
감정가 79,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 2,232,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로 88, 7층708호 (부평동,스위트홈) 건물: 75.53㎡(22.85평) 토지: 11.49㎡(3.48평)
감정가 251,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 175,700,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 4층404호 (부평동,골드클래스) 건물: 78.06㎡(23.61평) 토지: 10.62㎡(3.21평)
감정가 235,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 235,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 육동로18번길 41, 10층1005호 (부평동,투엠레뷰) 건물: 67.71㎡(20.48평) 토지: 15.32㎡(4.63평)
감정가 227,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 158,900,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평문화로16번길 19, 12층1205호 (부평동,오티아빌) 건물: 66.32㎡(20.06평) 토지: 9.12㎡(2.76평)
감정가 243,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 243,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 경원대로1367번길 15, 3층304호 (부평동,풀하우스) 건물: 63.70㎡(19.27평) 토지: 7.93㎡(2.40평)
감정가 226,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 226,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로52번길 26, 13층102-1306호 (부평동,더갤러리) 건물: 66.45㎡(20.10평) 토지: 8.44㎡(2.55평)
감정가 220,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 220,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 2층202호 (부평동,골드클래스) 건물: 79.12㎡(23.93평) 토지: 10.76㎡(3.26평)
감정가 247,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 247,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 10-10, 2층203호 (부평동,더스카이뷰) 건물: 84.49㎡(25.56평) 토지: 12.13㎡(3.67평)
감정가 300,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로56번길 22, 9층901호 (부평동,미래안위브) 건물: 62.38㎡(18.87평) 토지: 8.79㎡(2.66평)
감정가 224,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 156,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥로359번길 9, 6층603호 (부평동,라온밸리온) 건물: 58.94㎡(17.83평) 토지: 9.28㎡(2.81평)
감정가 245,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 171,500,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 부일로 20-9, 4층402호 경매문의 <2022타경509320> 인천시 오피스텔 경매
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분석일 : 2023-02-06 
