[위치/주위환경] 본건은 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 "둔철생태체험숲" 서북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 토지는 대체로 사다리형 및 가장형 토지로 토지임야, 조성중 토지, 도로 등으로 이용 중임.
[도로상태] 기호 1 : 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호 2 : 지적도상 맹지임. 기호 3 : 지적도상 맹지이나 기호 4를 경유하여 접근가능함. 기호 4 : 본건이 현황 도로이며 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함. 기호 5 : 지적도상 맹지이나 기호 4를 경유하여 접근가능함.
[토지이용계획] 기호 1 내지 5 :계획관리지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호){수보법} 기호 4 : 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] - 귀 제시목록 및 공부상 지목이 임야이나 기호 4는 현황 도로이며 기호 5는 일부 조성된 상태의 토지임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : - 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록[2,3] 지적도상 맹지임.
-목록[4] 현황 ‘도로’이며 포장공사가 되어 있는 점을 감안하여 평가함.
-목록[5] 지적도상 맹지임. 토지 일부에 토목공사가 되어 일부 조성된 상태의 토지인 점을 감안하여 평가함.
-목록[4,5] 윤타영(대풍건기)으로부터 2022.03.21.자로 공사대금채권 등 67,070,753원의 유치권 신고가 있고, 창원지방법원 진주지원 2022가단36543 원고 농업협동조합자산관리회사, 피고 윤타영으로 한 유치권부존재확인 소송에서 ‘피고의 유치권은 44,695,753원을 피담보채권으로 하는 부분을 초과하여서는 존재하지 아니함을 확인’하는 확정판결이 2024.01.11.자 제출됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 "둔철생태체험숲" 서북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.04.28.[근저당권]
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