[광주시 오포읍 주택] 경기도 광주시 오포읍 수레실길 214 경매문의 <2022타경56611> 경기도 주택 경매
경기도 광주시 오포읍 수레실길 214에 있는 주택
수원지방법원 성남지원 2022타경56611이고요
감정가격은 739,195,380원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 362,206,000원입니다. 2023.02.06(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 수레실마을 남서측 원거리에 위치하며, 부근은단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장까지의 거리 및 운행횟수, 간선도로와의 거리등으로 볼 때 대중교통상황은 불편시 되는 지역임.
[형태/이용상태] 동향 완경사지대에 조성된 세장형의 토지이고 단독주택 건부지임.
[도로상태] 734-30번지(이상봉 소유)를 포함한 폭 3∼4m의 현황도로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 특별대책지역{환경정책기본법}
[제시외 물건] 해당 없음.
[공부와의 차이] 해당 없음.
[참고사항] 후첨 건물감정평가요항표 참조
[건물구조] 2021년 8월 17일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층건으로, 외 벽: 외장벽돌 붙임, 목재마감 등 내벽,천장: 벽지마감 등 바 닥 : 마루깔기 등 창 호: 샷시창호
[이용상태] 단독주택(1-3층 1가구 구조임(상세 이용상황은 후첨 지적 및 건물개황도 참조))
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨, 화재탐지설비, LPG설비(저장탱크는 인접734-15번지에 소재), 주차장 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도 참조
[공부와의 차이] 해당 없음.
[참고사항] 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
점OO
가OO
건물 1,2,3층 전부
720,000,000
2022.1.28.~2024.1.28.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함 일괄매각, 선순위전세권은 권리신고 및 배당요구를 하지 않았으므로 매각으로 소멸되지 않음.
[부동산 현황조사서 비고란]
3층 다가구주택으로 1층에만 출입문이 있고 2,3층으로 통하는 출입구는 외부에서 보이지 않음
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 739,195,380원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,354,958원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.29.자 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
